Cattenbroekerdijk 52
Cattenbroek, Montfoort
BuurtEen vrijstaand huis met een enorm perceel
Aan de Cattenbroekerdijk in Linschoten staat deze vrijstaande woning uit 1960. Met een woonoppervlakte van 320 m² en een perceel van maar liefst 6165 m² is dit een huis met veel ruimte, zowel binnen als buiten. De vraagprijs is 1.195.000 euro. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiekosten in te schatten. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Montfoort geven een beeld van wat er in de gemeente te koop staat. Gezien de prijs per vierkante meter van 3734 euro is de prijs aan de hoge kant.
De woning en het perceel
De woning is gebouwd in 1960 en heeft een woonoppervlakte van 320 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is met 6165 m² uitzonderlijk ruim, wat veel mogelijkheden biedt voor een tuin of buitenruimte. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend over de indeling of installaties.
Cattenbroek, een rustige buurt
Cattenbroek is een kleine buurt met ongeveer 80 inwoners, waarvan relatief veel 45-plussers. Het is een landelijke omgeving met veel eengezinswoningen, 85 procent van de woningen is dat. Bewoners van de gemeente Montfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,69. Een bewoner zegt: "Het is een leuke gezellige buurt waar je prima kunt wonen. Centrum op loop afstand." Een ander noemt het "als Amsterdamse te saai hier". Op basis van twee beoordelingen is dat een beperkt beeld. De buurt Cattenbroek is dunbevolkt en rustig.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 1,6 kilometer of Boon's Markt op 1,7 kilometer. Basisschool KBs De Heeswijk ligt op 1,4 kilometer, en Yuverta vmbo Montfoort voor voortgezet onderwijs op 1,4 kilometer. De huisartsenpraktijk in Linschoten zit op 1,8 kilometer en de apotheek in Montfoort op 1,9 kilometer. Buslijn 5 en 505 stoppen bij halte Linschoten, Trienali op 1,3 kilometer. Het treinstation van Woerden ligt op 4,3 kilometer. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie: het huis is gebouwd in 1960 op kleigrond, mogelijk met houten palen of een ondiepe fundering. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Schep Makelaars | NVM Buitenstate op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Cattenbroekerdijk 52, Linschoten
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 1.195.000 euro voor een vrijstaande woning uit 1960 met een woonoppervlakte van 320 m² en een perceel van 6165 m². De prijs per vierkante meter is 3734 euro, gebaseerd op de BAG-oppervlakte. Daarmee is de prijs aan de hoge kant.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Verder zijn er geen specifieke kenmerken over de indeling, installaties of buitenruimte vermeld. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is 6165 m² groot, wat uitzonderlijk ruim is voor een vrijstaande woning. De woonoppervlakte is 320 m² volgens de BAG-registratie. Daarmee is er veel ruimte buiten, al staat er in de advertentie niets over een tuin of andere buitenruimte.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Het huis is gebouwd in 1960 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd en in 2050 gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 1,6 kilometer en Boon's Markt op 1,7 kilometer. Basisschool KBs De Heeswijk zit op 1,4 kilometer en Yuverta vmbo Montfoort op 1,4 kilometer. De huisartsenpraktijk in Linschoten is op 1,8 kilometer en de apotheek in Montfoort op 1,9 kilometer. Buslijn 5 en 505 stoppen op 1,3 kilometer bij halte Linschoten, Trienali.
Hoe is de buurt Cattenbroek om in te wonen?
Cattenbroek is een kleine, rustige buurt met ongeveer 80 inwoners, waarvan 85 procent eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Montfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,69. Een bewoner noemt het "een leuke gezellige buurt waar je prima kunt wonen", een ander vindt het "te saai" vergeleken met Amsterdam.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Woerden, op 4,3 kilometer afstand. Daarnaast stoppen buslijnen 5 en 505 bij halte Linschoten, Trienali op 1,3 kilometer. Het station van Woerden is het dichtstbijzijnde treinstation volgens de gegevens.
