Een vrijstaand huis met een rijke historie
Aan de Thamerlaan in Uithoorn staat deze vrijstaande woning uit 1933, een huis met karakter en ruimte. Met een vraagprijs van €785.000 is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde, wat het prijstechnisch een interessante optie maakt. Kijk je naar het aanbod van vrijstaande woningen in Uithoorn, dan zit deze woning qua prijs aan de hoge kant.
Een huis met acht kamers en een tuin rondom
De woning telt acht kamers, waaronder zes slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 654 m³ en de woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 167 m², terwijl de makelaar 198 m² opgeeft. Het perceel is 387 m² groot. De woning heeft een tuin rondom en een balkon. Volgens de makelaar is er dubbel glas aanwezig en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Dorpscentrumcentrum: een levendige kern
Met zo'n 1.500 inwoners is dit een compacte dorpskern waar van alles te beleven is. Bewoners van de gemeente Uithoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75. Een bewoner zegt: "goede buurt veel winkels/supermarkten goeie pizzaria italiaans/turks 10/10 allebei". Een ander noemt het "een heerlijke buurt om te wonen en leuk om op te groeien". De buurt Dorpscentrumcentrum heeft een gemengde woningvoorraad, met 53% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op twee straten verder of Albert Heijn om de hoek. De Service Apotheek Boogaard zit ook om de hoek, en de huisartsenpraktijk is op iets meer dan een kilometer. Basisschool het Duet is op loopafstand, en voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij Vakcollege Thamen. Tramhalte Uithoorn Centrum is om de hoek, met tram- en busverbindingen (lijnen 25, 123, 330 en 526). Het treinstation Schiphol Airport ligt op 9,5 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €674.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 75% gestegen, van €385.000 naar €674.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt boven de norm (59 dB en 49 dB Lden). Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van de bodemsoort (veen) en het bouwjaar. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder EKZ | Makelaars Uithoorn.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Thamerlaan 28, Uithoorn
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €785.000. De WOZ-waarde is €674.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 75% gestegen, van €385.000 naar €674.000. De prijs per vierkante meter is €3.965, gebaseerd op de makelaar-opgave van 198 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft acht kamers, waaronder zes slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 654 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 198 m², terwijl de BAG-registratie 167 m² aangeeft. Het perceel is 387 m² groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F. Dit is een van de minst zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel. In de buurt heeft 25% van het koopaanbod een energielabel D of lager, dus dit huis is niet uniek in dat opzicht.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1933 op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In deze buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Vomar zit op 212 meter en Albert Heijn op 259 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. Basisschool het Duet is op 669 meter en De Springschans op 990 meter. Voor het voortgezet onderwijs kun je naar Vakcollege Thamen op 1,2 kilometer. De huisartsenpraktijk zit op 1,1 kilometer en de apotheek op 256 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in de buurt?
Tramhalte Uithoorn Centrum is op 232 meter, met tram- en busverbindingen (lijnen 25, 123, 330 en 526). Bushalte Uithoorn, Amstelplein is op 293 meter met lijnen 174 en 274. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiphol Airport op 9,5 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Uithoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "goede buurt veel winkels/supermarkten goeie pizzaria italiaans/turks 10/10 allebei". Een ander noemt het "een heerlijke buurt om te wonen en leuk om op te groeien". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
Er staan 12 woningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €778.375 en de mediaanprijs is €615.000. De prijzen variëren van €349.000 tot €1.900.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €6.177. Deze woning is met €3.965 per m² relatief gunstig geprijsd.
Is er een tuin of balkon bij deze woning?
Ja, de woning heeft een tuin rondom en een balkon. Volgens de makelaar is er sprake van een open ligging in het centrum. Het perceel is 387 m² groot, wat ruimte biedt voor buitenleven.
