Burgemeester Brautigamlaan 25
Dorpscentrumcentrum, Uithoorn
BuurtEen ruime hoekwoning in het hart van Uithoorn
Deze hoekwoning uit 2017 staat in het Dorpscentrumcentrum, een buurt waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €850.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de hoekwoningen in Uithoorn die nu te koop staat.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 574 m³ en het woonoppervlak is 159 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. Het perceel is volgens de BAG 220 m², terwijl de makelaar 159 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin van 79 m² op het zuidwesten, bereikbaar via achterom, plus een voortuin en zijtuin. Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en de verwarming bestaat uit een cv-ketel, elektrische verwarming en een gashaard. Het energielabel is A.
Leven in Dorpscentrumcentrum
Met zo'n 1.500 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel gezinnen en jongeren wonen. Bewoners van de buurt Dorpscentrumcentrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "goede buurt veel winkels/supermarkten goeie pizzaria italiaans/turks 10/10 allebei". Een ander noemt het "een heerlijke buurt om te wonen en leuk om op te groeien, alleen is de verbinding naar andere plekken enorm slecht".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 590 meter of Albert Heijn op 694 meter, beide om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is basisschool het Duet op 935 meter en Jenaplanschool 't Startnest op 1,2 kilometer. De huisarts zit op 1,3 kilometer en de apotheek op 689 meter. Het openbaar vervoer is dichtbij: tram- en bushalte Uithoorn Centrum op 260 meter met lijnen 25, 123, 330 en 526. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 9,6 kilometer. De gemeente Uithoorn heeft verder een park op 400 meter en een bibliotheek op 500 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van vliegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl wegverkeer en industrie niet boven de norm zitten. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, gevoelig voor zetting, en 4% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder ELAN Makelaars B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester Brautigamlaan 25, Uithoorn
Hoe verhoudt de vraagprijs van €850.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €850.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €778.375. Het verschil is 9% boven dat gemiddelde. De woning heeft 159 m² woonoppervlak, wat iets groter is dan het buurtgemiddelde van 135 m².
Hoe is de woning ingedeeld en welke buitenruimte heeft het?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 574 m³. Buiten is er een achtertuin van 79 m² op het zuidwesten, bereikbaar via achterom, plus een voortuin en zijtuin. Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en de verwarming bestaat uit een cv-ketel, elektrische verwarming en een gashaard.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, wat bijdraagt aan een zuinig energieverbruik. Het bouwjaar is 2017, dus de woning is relatief nieuw.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van vliegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau. Wegverkeer en industrie zitten met 46 dB Lden niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Vomar zit op 590 meter en Albert Heijn op 694 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals het Duet op 935 meter en Jenaplanschool 't Startnest op 1,2 kilometer. Ook is er een kinderdagverblijf op 900 meter. Het voortgezet onderwijs zit op 1,7 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanuit deze woning?
De dichtstbijzijnde halte is Uithoorn Centrum op 260 meter, met tram- en busverbindingen via lijnen 25, 123, 330 en 526. Daarnaast zijn er bushaltes op 343 en 376 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiphol Airport op 9,6 kilometer.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de Klimaateffectatlas. De bodem is veen, wat gevoelig is voor zetting, en in deze buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de buurt Dorpscentrumcentrum om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Uithoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "goede buurt veel winkels/supermarkten goeie pizzaria italiaans/turks 10/10 allebei". Een ander noemt het "een heerlijke buurt om te wonen en leuk om op te groeien, alleen is de verbinding naar andere plekken enorm slecht".
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in dit gebied?
Het overstromingsrisico is nu en in 2050 gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
