Tiekeweg 4
Drienerveld-U.T., Enschede
BuurtEen vrijstaande villa in een bosrijke omgeving
Deze vrijstaande villa aan de Tiekeweg 4 staat in Drienerveld-U.T., een rustige buurt in Enschede. Met een woonoppervlakte van 216 m² en een perceel van maar liefst 4.707 m² is dit een woning met veel ruimte. De vraagprijs van €1.300.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere vrijstaande woningen in Enschede.
De woning zelf
De villa uit 1977 heeft 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woning heeft een inhoud van 775 m³ en is volgens de makelaar voorzien van driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Rondom de woning ligt een tuin van 3.500 m², gelegen op het noordoosten. Het is een vrijstaande woning met volle eigendom.
Een buurt met veel studenten
Met 3.260 inwoners, waarvan 69% tussen de 15 en 25 jaar, is dit een buurt die sterk wordt bepaald door studenten. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed meer niet veilig huis". Een ander noemt het "een nette buurt maar er zijn een paar mensen die ruzie zoeken". De buurt Drienerveld-U.T. heeft een laag funderingsrisico op zandgrond.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Coop ligt op 547 meter, om de hoek. De dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum Twekkelerveld op 2,1 km, en de Service Apotheek Twekkelerveld zit er vlakbij. De bushalte Enschede, UT/Sportcentrum met lijn 1 is op 449 meter. Treinstation Enschede Kennispark ligt op 1,1 km. De gemeente Enschede heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €756.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 72% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €540.000 naar €756.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van spoorweglawaai 33 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, en het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ten Hag Makelaars Enschede op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tiekeweg 4, Enschede
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €1.300.000. De WOZ-waarde is €756.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 72% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie, geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €540.000 naar €756.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is 216 m² volgens de makelaar, en het perceel is 4.707 m². De inhoud van de woning is 775 m³.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €756.000 met peildatum 2025-01-01. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €540.000 naar €756.000, een stijging van 40%. De vraagprijs ligt 72% boven de WOZ-waarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Coop op 547 meter. De huisarts is Gezondheidscentrum Twekkelerveld op 2,1 km, en de apotheek is Service Apotheek Twekkelerveld op 2,1 km. De bushalte Enschede, UT/Sportcentrum met lijn 1 is op 449 meter, en treinstation Enschede Kennispark ligt op 1,1 km.
Hoe is de buurt Drienerveld-U.T.?
De buurt heeft 3.260 inwoners, waarvan 69% tussen de 15 en 25 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed meer niet veilig huis". Een ander noemt het "een nette buurt maar er zijn een paar mensen die ruzie zoeken".
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar heeft de woning driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat, maar label C is een gemiddeld label.
Hoe groot is de tuin bij deze woning?
De tuin is 3.500 m² en ligt rondom de woning, op het noordoosten. Het totale perceel is 4.707 m². De woning ligt aan een rustige weg, in een bosrijke omgeving en in een woonwijk.
