Schaddenspoor 9
Boddenkamp, Enschede
Bekijk buurtEen vrijstaand huis met stadsleven
Aan de rand van de Binnensingel, in de buurt Boddenkamp, staat deze vrijstaande woning uit 2018. Het is een opvallend ruime woning midden in de stad, met het Volkspark op loopafstand. De vraagprijs van €999.000 ligt flink boven het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld €409.833 kosten. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Het is een van de vrijstaande woningen in Enschede die nu te koop staan.
Ruim opgezet met acht kamers
De woning telt acht kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 640 kubieke meter, en volgens de makelaar is het woonoppervlak 158 m², terwijl de BAG-registratie 151 m² aangeeft. Het perceel is 237 m² groot. De woning heeft een voor- en achtertuin, bereikbaar via de achterom, en er is een parkeerplaats. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel met vloerverwarming en een warmteterugwininstallatie. Het is een vrijstaand herenhuis in volle eigendom.
Boddenkamp: een levendige stadswijk
Met ruim 1.300 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een typische stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,95; een van hen zegt: "Het is een fijne buurt met genoeg voorzieningen, er wonen veel verschillende gezinssamenstellingen en de bewoners zijn aanspreekbaar en fijn in de omgang." Een ander noemt het "een vrij groene buurt dicht bij het Volkspark". In de buurt zijn de afgelopen periode 140 misdrijven geregistreerd. De buurt Boddenkamp ligt in het centrum van Enschede.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: de Aldi ligt op 76 meter, de Lidl op 462 meter en de Jumbo op 605 meter. Voor schoolgaande kinderen is er de Openbare Basisschool Het Zeggelt Montessori-School op 407 meter en het Neon College op 306 meter. De huisarts Praktijk de Hoed zit op 157 meter, en de BENU Apotheek Jassies is op 895 meter te vinden. Het treinstation Enschede ligt op 513 meter, en bushaltes zijn er op 168 meter (Deurningerstraat, lijnen 2, 61 en 62) en op 285 meter (Boddenkamp, lijnen 2, 60, 61 en 62). De gemeente Enschede heeft verder een ziekenhuis op 1,2 kilometer afstand. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 30 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning zelf.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Vera Welker Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schaddenspoor 9, Enschede
Hoe verhoudt de vraagprijs van €999.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 144% boven de gemiddelde vraagprijs van €409.833 in de buurt Boddenkamp. De duurste woning die nu te koop staat in de buurt heeft een vraagprijs van €550.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.730, terwijl deze woning €6.323 per m² vraagt. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft acht kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 640 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 158 m², terwijl de BAG-registratie 151 m² aangeeft. Het perceel is 237 m² groot.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf. De woning ligt aan een rustige weg, maar in het centrum van Enschede.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 76 meter, de Lidl op 462 meter en de Jumbo op 605 meter. Voor kinderen zijn er de Openbare Basisschool Het Zeggelt Montessori-School op 407 meter en het Neon College op 306 meter. Ook zijn er meerdere andere scholen binnen een straal van 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Het treinstation Enschede ligt op 513 meter afstand. Buslijnen 2, 61 en 62 stoppen op 168 meter bij de halte Deurningerstraat, en op 285 meter bij de halte Boddenkamp stoppen de lijnen 2, 60, 61 en 62. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Een laag risico betekent dat er geen verhoogde kans is op funderingsproblemen, maar het is geen garantie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Andere details zoals kamers, oppervlakte en perceel zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Boddenkamp qua voorzieningen en sfeer?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,95. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt met genoeg voorzieningen, er wonen veel verschillende gezinssamenstellingen en de bewoners zijn aanspreekbaar en fijn in de omgang." Een ander noemt het "een vrij groene buurt dicht bij het Volkspark". Er zijn 140 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Statistieken van Boddenkamp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €409.833 | €417.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.730 | – |
| Huurprijs | €1.150 p/m | €1.150 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Binnensingelgebied
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een fijne buurt met genoeg voorzieningen, er wonen veel verschillende gezinssamenstellingen en de bewoners zijn aanspreekbaar en fijn in de omgang. Al is in mijn directe omgeving toch sprake van criminaliteit zoals diefstal (fietsen/scooters/spullen) en (auto)inbraken. Het is een vrij groene buurt dicht bij het Volkspark, wat uiteraard aangenaam is, maar kan ook wat verbetering in aesthetiek gebruiken. In mijn directe omgeving kan de straat hygiene zeker verbeterd worden, met name de hoeveelheid afval op straat. Over het algemeen is de buurt goed te bereiken, maar voor het navigeren naar plekken centraler in de wijk moet meestal worden omgereden.
Ik woon hier nu ruim 2 jaar. Boven een winkel (onze eigen winkel). De buurt is erg vriendelijk en netjes. Er worden veel nieuwe gebouwen gebouwd voor studenten en starters! Alles is erg dichtbij en dat is super fijn. Er staan veel afvalbakken en ook rekjes voor statiegeld. Prima buurt!!
Wij hebben een winkel in het stadscentrum...al 83 jaar in de familie. Door de jaren heen is de binnenstad erg veranderd! En niet zozeer ten goede. Afbraak van mooie panden, veel leegstaande winkelpanden waar jammer genoeg vaak alleen de zogenaamde "gelukszoekers" zich gaan vestigen. Gevolg is dat die na een tijdje weer leeg staan! Het wordt de winkeliers vaak moeilijk gemaakt vanwege alle regeltjes vanuit de gemeente. Regels bedacht door heertjes ergens op een warm kantoor die de hele situatie in de stad zélf niet eens schijnen te kennen. Straten worden afgesloten, parkeergarage in onze buurt gesloten, en dat zoals men zegt, voor een hoger doel!. Nee, het is beslist geen pretje om in deze tijd een kleine zelfstandige te zijn in een stad als Enschede waar alleen maar oog is voor grote waardeloze prutketens als Primark, Sissy Boy XL en de Action. Geen waardering meer voor een fatsoenlijke slagerij, vis- of fruitwinkel. Erg jammer maar dat is de realiteit in Enschede.
Krijgt slecht contact met elkaar. Mensen praten haast niet meer
Ik heb me hier altijd op mijn gemak gevoelt. Vanaf het moment van geboorte schreeuwde ik al “Het Zeggelt, dat is waar ik me thuis voel!”. Elke ochtend als ik hier wakker wordt breng ik koekjes langs alle bewoners van onze straat. Vaak wordt er niet open gedaan, maar dan gooi ik ze maar over de schutting.
woonde liever ergens anders
Het is een veilige buurt, waar heel veel diverse mensen wonen. Dat kan mischien wat botsen en daardoor is er naar mijn mening niet echt een buurt gevoel. De buurt is ook heel dicht bij de stad was het heel bereikbaar en dicht bij alles maakt, maar er is op een paar bomen en grasveldjes na geen natuur.
Enschede is niet helemaal mijn plek om te wonen. Je hebt er veel junkies, mensen lever er echt voor zichzelf en er is dus geen sociale cohesie. Woning is makkelijk bereikbaar met het ov, het is namelijk 7 minuten lopen vanaf het station. Echter als je met de auto de centrum binnen rijd kan dat alleen tussen 7 en 11 uur. Als je een eigen auto hebt kun je die nergens kwijt wanr dat kan zo 20 minuten lopen zijn. School is erg dicht bij, je hebt de UT, ROC van Twente en Saxion In het centrum wonen is wel makkelijk omdat alles lekker dicht bij is qua winkels. Ook is er veel criminaliteit in de buurt, jongeren die met wapens lopen (blijkbaar) en veel junkies die ruzie met elkaar maken om het geld en drugs. De woningen in het centrum zijn oud en slecht geïsoleerd, je betaald je scheel aan huur en gas water licht. Er is weinig groen, je hebt wel de stads park.
Statistieken van Binnensingelgebied
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €424.777 | €384.316 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.652 | – |
| Huurprijs | €1.321 p/m | €1.314 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Enschede
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Goedmeer nietveilig huis
Fijne nette en rustige buurt. Veel groen, weinig hoogbouw, wat ik heel fijn vind.. Zelf wonen wij in een appartement waar wij het naar onze zin hebben. De buurtbewoners in ons appartement zijn allemaal oudere Enschedeërs en Glanerbruggers. Fijn complex om in te wonen. Het uitzicht vanuit ons appartement is prachtig, veel groen, en je loopt hier zo het platteland op. Wel zijn de winkels, op een paar winkels na, verder weg. Dat vind ik persoonlijk wel een nadeel. Je moet echt vervoer hebben als je ergens heen wilt. NIet iedereen kan op de fiets of heeft een auto. IK voel mij hiert veilig in de 6 jaar dat ik hoer woon heb ik persoonlijk nog niets meegemaakt wat een onzeilig gevoel kan geven. Ook zie je hier geen groepen jongeren rond hangen.
Het is een nette buurt maar er zijn een paar mensen die ruzie zoeken en al gezeur hebben met de handhaving wat de buurt in een slecht daglicht zet. Het is voor de rest niet extreem schoon want er ligt veel honden poep.
Er zijn veel probleemjongeren in deze wijk. Waarschijnlijk vanwege mensen met lagere inkomens
Heel fijn wonen in deze buurt
Vroeger was het mooi en gezellig Nu komen er allemaal lui te wonen die je na 2 jaar nog niet kent Weinig voorzieningen niets te doen hier Natuur word kapot gemaakt door rijke stickers die een huis willen bouwen
Het is geen leuke buurt om te wonen de junkies zitten op elke hoek en alles word gestolen
Het is een fijne buurt met genoeg voorzieningen, er wonen veel verschillende gezinssamenstellingen en de bewoners zijn aanspreekbaar en fijn in de omgang. Al is in mijn directe omgeving toch sprake van criminaliteit zoals diefstal (fietsen/scooters/spullen) en (auto)inbraken. Het is een vrij groene buurt dicht bij het Volkspark, wat uiteraard aangenaam is, maar kan ook wat verbetering in aesthetiek gebruiken. In mijn directe omgeving kan de straat hygiene zeker verbeterd worden, met name de hoeveelheid afval op straat. Over het algemeen is de buurt goed te bereiken, maar voor het navigeren naar plekken centraler in de wijk moet meestal worden omgereden.
Statistieken van Enschede
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €431.130 | €388.359 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.465 | – |
| Huurprijs | €1.358 p/m | €1.344 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Schaddenspoor 9, Enschede
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
