Tivoliweg 52
Nassau, Hulst
BuurtEen vrijstaande woning met karakter in Nassau
Deze vrijstaande woning aan de Tivoliweg 52 in Hulst, in de buurt Nassau, is een opvallende verschijning. Met een vraagprijs van 949.000 euro is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf een beeld van moet krijgen. Vergeleken met andere vrijstaande woningen in Hulst is de prijs aan de hoge kant, maar dat past bij de omvang en het karakter van dit huis.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1925 en biedt volgens de makelaar 7 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 2 badkamers. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 252 m², terwijl de makelaar 243 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 1184 m², maar de makelaar noemt 1884 m². Verder is er een dakterras, wat bijzonder is voor een huis uit dit bouwjaar.
Nassau: een rustige buurt met veel ouderen
Met 780 inwoners en een groot aandeel 65-plussers (38%) is de buurt Nassau een rustige plek om te wonen. Bewoners van de gemeente Hulst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, gebaseerd op zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fantastisch dorpje heerlijk bos leuke mensen", terwijl een ander opmerkt dat "alles is zo ver weg". Het aantal misdrijven is met 14 per jaar laag.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de gemeente Hulst vind je op loopafstand de huisartsenpraktijk 't Ravelijn (256 m) en ziekenhuis Liduina (260 m). Boodschappen kun je doen bij SPAR (1,1 km), Jumbo (1,1 km) of Albert Heijn (1,2 km). Basisschool De Wereldboom ligt op 514 m, en het Reynaertcollege op 766 m. De bushalte Hulst, Busstation is op 479 m met lijnen 19, 20, 433, 589 en 660. Het treinstation Krabbendijke ligt op 16,9 km. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 66 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een indicatie van mogelijke houten palen of ondiepe fundering op kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kindt & Biesbroeck Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Tivoliweg 52, Hulst
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 7 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 2 badkamers. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 252 m², terwijl de makelaar 243 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 1184 m², maar de makelaar noemt 1884 m². Er is ook een dakterras.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd. Dit staat niet in de advertentie. Het energielabel is verplicht bij verkoop, maar ontbreekt hier.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1925 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. 96% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je huisartsenpraktijk 't Ravelijn (256 m) en ziekenhuis Liduina (260 m). Boodschappen kun je doen bij SPAR (1,1 km), Jumbo (1,1 km) of Albert Heijn (1,2 km). Basisschool De Wereldboom ligt op 514 m, en het Reynaertcollege op 766 m. De bushalte Hulst, Busstation is op 479 m met lijnen 19, 20, 433, 589 en 660.
Hoe is de buurt Nassau om in te wonen?
Nassau is een rustige buurt met 780 inwoners, waarvan 38% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Hulst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner noemt het "een fantastisch dorpje heerlijk bos leuke mensen", terwijl een ander opmerkt dat "alles is zo ver weg". Het aantal misdrijven is 14 per jaar.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Krabbendijke, op 16,9 km afstand. Dit is vrij ver weg, dus voor treinreizen ben je afhankelijk van de bus of de auto. De bushalte Hulst, Busstation is op 479 m en biedt verbindingen met lijnen 19, 20, 433, 589 en 660.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en kan per locatie verschillen.
Hoe is het wateroverlast- en overstromingsrisico?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
