Tivoliweg 46G
Nassau, Hulst
BuurtEen penthouse met vrij uitzicht in Hulst
Dit royale penthouse aan de Tivoliweg ligt in de woonwijk Nassau, een rustige buurt in Hulst. Met een woonoppervlakte van 189 m² en een vraagprijs van € 899.000 is dit een opvallend aanbod. De prijs per vierkante meter ligt op € 4.757, wat gezien de luxe uitstraling en het formaat marktconform is. Vergelijk je dit met andere appartementen in Hulst, dan zit je hier aan de bovenkant van het segment.
De woning zelf
Dit appartement uit 2003 heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een c.v.-ketel, airconditioning en een open haard. Je hebt een tuin rondom van maar liefst 3000 m² en een inpandige garage. Het geheel is gelegen op de derde woonlaag en heeft een inhoud van 625 m³.
Nassau, een rustige buurt
Met 780 inwoners en relatief veel 65-plussers (38%) is dit een stille, groene buurt. Bewoners van de gemeente Hulst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66; een van hen zegt: "Gezellige buurt", terwijl een ander opmerkt: "Alles is zo ver weg". Het aantal misdrijven is laag, met 14 geregistreerde incidenten. De buurt Nassau heeft een dorps karakter, maar ligt dicht bij de voorzieningen van Hulst.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Jumbo en Albert Heijn iets verderop. Basisschool De Wereldboom ligt op 517 meter, en het Reynaertcollege voor voortgezet onderwijs op 724 meter. De huisartsenpraktijk 't Ravelijn zit om de hoek, op 201 meter, en het ziekenhuis Liduina op 218 meter. Het busstation van Hulst is op 422 meter lopen, met lijnen 19, 20, 433, 589 en 660. Het dichtstbijzijnde treinstation is Krabbendijke, op 17 kilometer afstand. De gemeente Hulst heeft verder een ruim aanbod aan restaurants en een park op loopafstand. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van het wegverkeer is 58 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, vanwege de kleibodem en het feit dat 70% van de panden in dit postcodegebied voor 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Reunis Vastgoed op Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Tivoliweg 46G, Hulst
Wat is de vraagprijs van dit appartement en is dat marktconform?
De vraagprijs is € 899.000 voor een woonoppervlakte van 189 m², wat neerkomt op € 4.757 per m². Dit is een fors bedrag voor een appartement in Hulst, maar gezien de luxe uitvoering, het grote formaat en de ruime tuin is het marktconform. Vergelijk je met andere appartementen in de gemeente, dan zit je aan de bovenkant van het prijssegment.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woning is een penthouse op de derde woonlaag en heeft een inhoud van 625 m³. Verder is er een inpandige garage en een tuin rondom van 3000 m².
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de bodem uit klei bestaat en 70% van de panden in dit postcodegebied voor 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Jumbo en Albert Heijn iets verderop. Basisschool De Wereldboom ligt op 517 meter, en het Reynaertcollege voor voortgezet onderwijs op 724 meter. De huisartsenpraktijk 't Ravelijn zit om de hoek, op 201 meter, en het ziekenhuis Liduina op 218 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Het busstation van Hulst is op 422 meter lopen, met lijnen 19, 20, 433, 589 en 660. Daarnaast zijn er nog twee andere bushaltes op ongeveer 550 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Krabbendijke, op 17 kilometer afstand.
Wat is de sfeer in de buurt Nassau?
Nassau is een rustige buurt met 780 inwoners, waarvan 38% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Hulst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner noemt het een "Gezellige buurt", terwijl een ander opmerkt dat "Alles is zo ver weg" is. Het aantal misdrijven is laag, met 14 geregistreerde incidenten.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, het appartement heeft een tuin rondom van 3000 m². Daarnaast is er een inpandige garage. De woning is gelegen op de derde woonlaag en heeft een vrij uitzicht.
Wat voor verwarming en isolatie heeft de woning?
De woning is volledig geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel, airconditioning en een open haard. Het energielabel is A, wat betekent dat het een zuinig label is. De woning is gebouwd in 2003.
Hoeveel bronnen vermelden deze woning?
De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Reunis Vastgoed op Funda en Pararius. In totaal zijn er zes bronnen die de woning vermelden.
