Een vrijstaand huis met flinke afmetingen
Trekskûte 23 is een vrijstaande woning uit 2008, gelegen in het rustige Scharnegoutum. Met een woonoppervlakte van 206 vierkante meter volgens de makelaar, biedt dit huis ruimte in alle richtingen. De vraagprijs van €895.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van andere vrijstaande woningen in Súdwest-Fryslân.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en een inhoud van 1.250 kubieke meter. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 420 vierkante meter, terwijl de makelaar 206 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is A, een zuinig label. Verder is er een perceel van 646 vierkante meter.
Een dorp met rust en ruimte
Met ruim 1.400 inwoners is Scharnegoutum een dorp waar het leven rustig is. Bewoners van de buurt Scharnegoutum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van 33 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander noemt het dorp "rustig, er is niks in het dorp". Ongeveer een kwart van de inwoners is 65 jaar of ouder.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De grote supermarkt Poiesz ligt op ongeveer 800 meter, om de hoek dus. Basisschool CBS Op 'e Hichte zit op 660 meter, ook goed te doen. De huisartsenpraktijk Swette in Boazum is op 2,7 kilometer, en de apotheek in Sneek op 3,7 kilometer. Buslijnen 35 en 38 stoppen op 600 meter bij de halte Legedyk. Het treinstation Sneek Noord ligt op 3,1 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Súdwest-Fryslân.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden en van spoorweglawaai 36 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en voor 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Atsma makelaardij en taxatie aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Trekskûte 23, Scharnegoutum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €895.000. Dat is 71% boven de gemiddelde vraagprijs van €523.167 in de buurt, en het is de duurste van de 6 koopwoningen die nu te koop staan. Per vierkante meter ligt de prijs 31% hoger dan het buurtgemiddelde. Het prijsverschil is al voorberekend, dus je hoeft zelf niets te rekenen.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers. De inhoud is 1.250 kubieke meter. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 420 vierkante meter, de makelaar 206 vierkante meter. Het perceel is 646 vierkante meter volgens beide bronnen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is uit 2008, maar het label is een feit op zich.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de Klimaateffectatlas. De bodem is klei, die gevoelig is voor zetting, en in de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Trekskûte 23?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 786 meter, en basisschool CBS Op 'e Hichte zit op 661 meter. De huisartsenpraktijk Swette in Boazum is op 2,7 kilometer, de apotheek in Sneek op 3,7 kilometer. Buslijnen 35 en 38 stoppen op 601 meter bij halte Legedyk, en treinstation Sneek Noord ligt op 3,1 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Súdwest-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,13, op basis van 33 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander noemt het dorp "rustig, er is niks in het dorp". De reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is nu laag, maar voor 2050 wordt dat gemiddeld. Hittestress is nu laag en wordt voor 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
Hoeveel koopwoningen zijn er nu beschikbaar in de buurt?
Er staan nu 6 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €523.167, de mediaan €464.500. De prijzen lopen van €315.000 tot €895.000. Deze woning is dus de duurste van het huidige aanbod. Er zijn 13 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €426.538.
