Twente 11
Emmeloord-de Erven, Noordoostpolder
BuurtEen royale vrijstaande woning in Emmeloord
Deze vrijstaande woning aan de Twente 11 is met een vraagprijs van €895.000 de duurste van de vijftien koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs ligt 71% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €522.600, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een eengezinswoning uit 1989 met energielabel C. Wie op zoek is naar vrijstaande woningen in Noordoostpolder vindt hier een flink huis.
Ruimte voor een groot gezin
De woning telt acht kamers, waaronder zes slaapkamers, en heeft één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 818 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 231 vierkante meter, terwijl de makelaar 186 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 835 vierkante meter, de makelaar noteert 897 vierkante meter. Het gaat om volle eigendom.
De buurt Emmeloord-de Erven
Met bijna 4.800 inwoners is dit een levendige wijk, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,09 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne en sociale buurt met groen" en waardeert de parkjes en de nabije voorzieningen. Een ander zegt dat er "veel verschillende soorten mensen" wonen, wat niet altijd even prettig is. De buurt Emmeloord-de Erven heeft een hoog aandeel eengezinswoningen en koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 534 meter of Albert Heijn op 642 meter, beide op loopafstand. Basisschool De Zevensprong ligt op 271 meter, en ook de Planthof en Roderik van Voorstschool zitten dichtbij. De huisarts zit in Gezondheidscentrum West op 637 meter, de apotheek op 667 meter. Bushalte Emmeloord, Begraafplaats is op 618 meter met lijnen 77, 146, 315, 324, 675 en 877. Het treinstation Dronten ligt op ruim 20 kilometer. De gemeente Noordoostpolder heeft verder voldoende voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 39 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Sloterwijk & Heinen Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Twente 11, Emmeloord
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €895.000. Dat is 71% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €522.600 en het is de duurste van de vijftien koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.442, terwijl voor deze woning €4.812 per vierkante meter wordt gevraagd op basis van de makelaar-opgave.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes slaapkamers en in totaal acht kamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 818 kubieke meter. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 186 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 231 vierkante meter vermeldt.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning een gemiddeld energieverbruik heeft, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat. De woning is gebouwd in 1989. In de buurt heeft 12,5% van de koopwoningen energielabel C, terwijl 56,3% label B heeft en 25% label A.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 534 meter, gevolgd door Albert Heijn op 642 meter en Poiesz op 968 meter. Ook zijn er Jumbo en Lidl op ongeveer 1,5 kilometer afstand. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal acht supermarkten, dus je hebt ruime keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Emmeloord, Begraafplaats op 618 meter, met buslijnen 77, 146, 315, 324, 675 en 877. Ook haltes aan de Dr. W.M. Verhaarlaan en Nieuwlandenlaan zijn op loopafstand. Het dichtstbijzijnde treinstation is Dronten op ongeveer 20 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs in deze buurt?
In de afgelopen periode zijn er 85 koopwoningen verkocht in de buurt, met een gemiddelde verkoopprijs van €475.050. De gemiddelde verkooptijd was 57 dagen. De gemiddelde vraagprijs van de vijftien woningen die nu te koop staan is €522.600, met een mediaan van €450.000.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Zevensprong ligt op 271 meter, De Planthof op 403 meter en de Roderik van Voorstschool op 416 meter. Ook de Albert Schweitzer-School zit op 633 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Casteleijn College op 634 meter, een school voor voortgezet speciaal onderwijs.
Hoeveel inwoners heeft de buurt Emmeloord-de Erven?
De buurt heeft ongeveer 4.780 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar met 32%, gevolgd door 65-plussers met 21%. Ongeveer 39% van de huishoudens heeft kinderen, en 22% bestaat uit eenpersoonshuishoudens. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,5 personen.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 39 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op adresniveau uit 2022. Het betekent dat het geluidsniveau van het wegverkeer binnen de wettelijke normen valt, maar het is geen garantie voor de daadwerkelijke geluidsbeleving in en om de woning.
