Uilengat 5

De vraagprijs van €2.275.000 is aan de hoge kant, maar past bij een vrijstaande woning met 460 m² woonoppervlak en een perceel van 15.350 m² in een landelijke omgeving. Vergelijkbare objecten met zoveel grond zijn schaars, wat de prijs kan rechtvaardigen.

Het perceel is maar liefst 15.350 m² groot. Dat biedt volop ruimte voor een tuin, wellicht een paardenweide of andere buitenactiviteiten. De exacte mogelijkheden hangen af van bestemmingsplannen, maar de omvang is uitzonderlijk voor een woning in deze prijsklasse.

Het bouwjaar 1800 geeft aan dat het om een historisch pand gaat. De advertentie vermeldt geen energielabel, dus de isolatie en energieprestatie zijn onbekend. Het is aan te raden om bij bezichtiging te letten op onderhoud aan fundering, dak en kozijnen.

Bergharen is een rustig dorp met een hechte gemeenschap. De meeste voorzieningen zoals een basisschool en bibliotheek zijn op loopafstand, maar voor boodschappen en uitgaan ben je aangewezen op de auto. Het is een ideale plek voor wie van rust en ruimte houdt.

Ja, basisschool Wingerd ligt op 300 meter afstand. Andere basisscholen zoals de Heilig Hartschool en De Baptist bevinden zich op 2 tot 3,5 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Wijchen of Nijmegen, op ruim 7 km.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 8,1 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de auto. Vanaf daar kun je naar Nijmegen, Arnhem of verder reizen.

De makelaar heeft het energielabel niet opgegeven in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. Dit kun je navragen bij de makelaar of laten bepalen bij een eventuele koop.