Scharenburgsestraat 11
Verspreide huizen Puiflijk, Druten
BuurtEen vrijstaande woning met een riant perceel
Aan de Scharenburgsestraat in Puiflijk staat deze vrijstaande woning uit 1900, met een woonoppervlakte van 406 m² volgens de makelaar. De woning ligt landelijk, buiten de bebouwde kom, met een open ligging en vrij uitzicht. Met een vraagprijs van € 1.999.000 is dit een woning aan de hoge kant, zeker gezien de prijs per vierkante meter van € 4.924. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Druten hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
De woning heeft 10 kamers, waaronder 5 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1.703 m³. Rondom de woning ligt een tuin, en er is een carport plus een vrijstaande houten garage. De woning is volledig eigendom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig. De verwarming bestaat uit een houtkachel, vloerverwarming door de hele woning en een warmtepomp. Het energielabel is A++, een zuinig label.
Een rustige, landelijke buurt
Met 120 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een kleine, rustige kern. Bewoners van de gemeente Druten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen zegt: "Het is een rustige buurt, waar veel groen is. Mensen zijn heel zorgzaam over elkaar." Een ander noemt het "een fijne buurt om te wonen". De buurt Verspreide huizen Puiflijk telt 43 woningen, waarvan 95% eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 820 meter, gevolgd door PLUS op 1,3 kilometer. Basisschool IKC De Appelhof ligt op 348 meter, en de huisartsenpraktijk Druten-Zuid op 463 meter. De Service Apotheek Druten is op 1,3 kilometer afstand. Bushalte Druten, Langstuk met lijn 165 ligt op 829 meter; het treinstation Opheusden is op 6 kilometer. Voor verdere voorzieningen kun je terecht in de gemeente Druten. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat de woning uit 1900 op kleigrond is gebouwd en dat 52% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Steemers Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Scharenburgsestraat 11, Puiflijk
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 1.999.000 voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 406 m² volgens de makelaar. Dat komt neer op € 4.924 per vierkante meter. De woning heeft een ruim perceel van 3.260 m² volgens de BAG-registratie, terwijl de makelaar een perceel van 14.247 m² opgeeft. De prijs ligt aan de hoge kant.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 10 kamers, waaronder 5 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1.703 m³. Rondom de woning ligt een tuin, en er is een carport plus een vrijstaande houten garage. De woning is volledig eigendom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een houtkachel, vloerverwarming en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico gemiddeld, met een toelichting dat de woning uit 1900 op kleigrond is gebouwd en dat 52% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Puiflijk?
De buurt telt 120 inwoners en 43 woningen, waarvan 95% eengezinswoningen zijn. Bewoners van de gemeente Druten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt, waar veel groen is. Mensen zijn heel zorgzaam over elkaar." Een ander noemt het "een fijne buurt om te wonen".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 820 meter, gevolgd door PLUS op 1,3 kilometer. Basisschool IKC De Appelhof ligt op 348 meter, en de huisartsenpraktijk Druten-Zuid op 463 meter. De Service Apotheek Druten is op 1,3 kilometer afstand. Bushalte Druten, Langstuk met lijn 165 ligt op 829 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Druten, Langstuk met lijn 165 op 829 meter, Druten, Scharenburg/N322 met lijn 221 op 864 meter, en Druten, Busstation met lijnen 42, 85, 165 en 802 op 960 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Opheusden op 6 kilometer afstand.
