Unjerpad 15
Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 03, Hoorn
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Zwaag
Aan het Unjerpad in Zwaag staat een vrijstaande woning uit 1932, een huis met een eigen gezicht en een ruime opzet. Met 99 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 96 vierkante meter volgens de makelaar, biedt het huis vier kamers waarvan drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De vraagprijs van 350.000 euro is marktconform voor een vrijstaande woning in deze omgeving, vergelijkbaar met andere vrijstaande woningen in Hoorn.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van het huis is 350 kubieke meter. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. Het perceel is volgens de BAG-registratie 210 vierkante meter, terwijl de makelaar 291 vierkante meter opgeeft.
Een buurt met gezinnen en groen
De buurt Bangert en Oosterpolder telt zo'n 1.885 inwoners, met veel gezinnen: 63 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Hoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een erg mooie buurt, al het nodige qua supermarkten, apotheken etc. zit op max. 10 minuten fietsafstand". Een ander zegt: "Heel gezellig en dichtbij alle winkels". De buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 03 heeft een bos in de buurt, zoals een bewoner opmerkt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 412 meter, of bij de Dekamarkt op 801 meter. Voor de kinderen is de Roald Dahl basisschool voor Daltononderwijs op 459 meter, en de Burgemeester de Wildeschool op 428 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 445 meter, aan dezelfde plek in Zwaag. Met de bus kun je vanaf halte Zwaag, Hollandse Cirkel op 365 meter, lijn 131 nemen. Het treinstation Hoorn Kersenboogerd ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Hoorn heeft verder een ziekenhuis op 3,3 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, van spoorweglawaai 26 dB Lden en van vliegverkeer 37 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het huis vóór 1970 is gebouwd en 67 procent van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. De bodem is zand. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Boekweit | Olie Makelaars/taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Unjerpad 15, Zwaag
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 350.000 euro. Volgens de berekening op basis van de buurtgemiddelde vraagprijs is dit een marktconforme prijs. De prijs per vierkante meter is 3.646 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 96 vierkante meter woonoppervlak. Het huis is een vrijstaande woning uit 1932 met een energielabel E.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van het huis is 350 kubieke meter. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 99 vierkante meter, terwijl de makelaar 96 vierkante meter opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit label geeft aan dat de woning niet bij de zuinigste categorie hoort, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het huis is gebouwd in 1932.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het huis is gebouwd vóór 1970, net als 67 procent van de panden in dit postcodegebied. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 412 meter, de Dekamarkt op 801 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 445 meter. Basisscholen zijn er op 459 meter (Roald Dahl) en 428 meter (Burgemeester de Wildeschool). Het treinstation Hoorn Kersenboogerd ligt op 1,7 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zwaag, Hollandse Cirkel op 365 meter, met buslijn 131. Op 431 meter ligt halte Zwaag, Unjerpad met buslijn 132. Het treinstation Hoorn Kersenboogerd ligt op 1,7 kilometer.
Wat is de samenstelling van de buurt?
De buurt Bangert en Oosterpolder telt 1.885 inwoners. 63 procent van de huishoudens heeft kinderen, en 18 procent is eenpersoonshuishouden. De gemiddelde huishoudensgrootte is 3,0. Bewoners van de gemeente Hoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4.
Zijn er bewonersreviews over deze buurt?
Bewoners van de gemeente Hoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van 27 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een erg mooie buurt, al het nodige qua supermarkten, apotheken etc. zit op max. 10 minuten fietsafstand". Een ander noemt het "Heel gezellig en dichtbij alle winkels".
Wat is de geluidsbelasting rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, van spoorweglawaai 26 dB Lden en van vliegverkeer 37 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen, geen metingen ter plaatse.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is volgens de BAG-registratie 210 vierkante meter, terwijl de makelaar 291 vierkante meter opgeeft. Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een 'juiste' wordt gekozen.
