Grutto 16
Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 01, Hoorn
BuurtEen hoekwoning met vijf kamers in Kersenboogerd-Noord
Deze hoekwoning aan de Grutto staat in Kersenboogerd-Noord, een buurt in Hoorn waar het rustig wonen is. Met vijf kamers en vier slaapkamers verdeeld over drie woonlagen biedt het huis veel mogelijkheden. De vraagprijs van €360.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €365.167. Ter vergelijking: hoekwoningen in Hoorn liggen qua prijs in lijn met wat je hier betaalt.
De woning zelf
De woning uit 1982 heeft een woonoppervlakte van 104 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 114 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 135 vierkante meter groot. De indeling telt vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Leven in Kersenboogerd-Noord
Met ruim 1.700 inwoners is dit een buurt waar veel gezinnen wonen: 34 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Kersenboogerd-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,2, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik leef hier al bijna 10 jaar en ik leef hier gelukkig, soms zijn er wel dingen gaande maar in welke buurt in Kersenboogerd is dat nou niet zo." Een ander noemt de buurt "een mooie buurt maar wat hier allemaal gebeurt mag wel veranderen". De buurt Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 01 heeft een gemengde woningvoorraad, met 43 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Vomar op 519 meter of de Albert Heijn op 669 meter, allebei op loopafstand. Voor de kinderen is Kindcentrum De Bussel op 905 meter de dichtstbijzijnde basisschool. De huisarts zit in het Gezondheidscentrum Kersenboogerd op 593 meter, en de apotheek is daar vlakbij. De bushalte Hoorn, IJsselweg ligt op 98 meter met lijn 131 en 415, en het treinstation Hoorn Kersenboogerd is op 487 meter. De gemeente Hoorn heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via VLIEG Makelaars Zaanstad OG aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Grutto 16, Hoorn
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €360.000. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €365.167. De prijs per vierkante meter is €3.462, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft. In de buurt liggen de prijzen voor koopwoningen tussen de €325.000 en €400.000, met een mediaan van €360.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 383 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 104 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 114 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 135 vierkante meter groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt hebben alle koopwoningen label B of C, dus dit is vergelijkbaar met wat je hier ziet.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en vliegverkeer 38 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Vomar ligt op 519 meter en de Albert Heijn op 669 meter, dus boodschappen doe je dichtbij. De dichtstbijzijnde basisschool is Kindcentrum De Bussel op 905 meter. De huisarts zit in het Gezondheidscentrum Kersenboogerd op 593 meter en de apotheek is daar vlakbij. Het treinstation Hoorn Kersenboogerd is op 487 meter.
Hoe is de buurt Kersenboogerd-Noord om in te wonen?
De buurt heeft ruim 1.700 inwoners, waarvan 34 procent van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 5,2 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik leef hier al bijna 10 jaar en ik leef hier gelukkig, soms zijn er wel dingen gaande maar in welke buurt in Kersenboogerd is dat nou niet zo." Een ander noemt de buurt "een mooie buurt maar wat hier allemaal gebeurt mag wel veranderen".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Hoorn, IJsselweg ligt op 98 meter en wordt bediend door lijn 131 en 415. Het treinstation Hoorn Kersenboogerd is op 487 meter, dus je kunt makkelijk met de trein reizen. Daarnaast is er een bushalte bij het station met lijn 14.
