Utrechtsestraatweg 39
Buitengebied Harmelen, Woerden
BuurtEen vrijstaand huis met een rijke historie
Aan de Utrechtsestraatweg in Harmelen staat een vrijstaande woning uit 1920, te midden van het buitengebied. Met een vraagprijs van 2,1 miljoen euro is dit een woning voor wie op zoek is naar ruimte en karakter. De prijs ligt volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van andere vrijstaande woningen in Woerden.
Ruimte in overvloed, met een opvallend verschil
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud bedraagt 2.439 kubieke meter. Opvallend is het verschil in oppervlakte: volgens de BAG-registratie is de woning 541 vierkante meter, terwijl de makelaar 277 vierkante meter opgeeft. Ook het perceel verschilt: de BAG noteert 915 vierkante meter, de makelaar 5.875 vierkante meter. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Een rustige buurt met een gemêleerde bevolking
Met 565 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige omgeving. Bewoners van de buurt Buitengebied Harmelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, gebaseerd op twintig beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij wonen hier al 20 jaar met veel plezier." Een ander noemt het "een veilige buurt, fijn voor gezinnen." De meeste huishoudens bestaan uit gezinnen met kinderen, en het merendeel van de woningen is koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Lidl, beide op minder dan een kilometer afstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen dichtbij, zoals KC De Fonkeling op 515 meter. De huisarts en apotheek zitten in De Meern, op ongeveer 900 meter. De bushalte De Meern, Alpha Omega is op 207 meter en wordt bediend door lijn N2 en 102. Het treinstation Vleuten ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Woerden biedt daarmee goede verbindingen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Utrechtsestraatweg 39, Harmelen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 2.100.000 euro. Deze prijs ligt aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde van andere vrijstaande woningen in de gemeente Woerden. De prijs per vierkante meter is 7.581 euro, berekend op basis van de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Het is een forse investering, maar de woning heeft veel ruimte en een groot perceel.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 2.439 kubieke meter. De indeling is ruim opgezet, wat typisch is voor een vrijstaande woning uit 1920. De exacte indeling van de kamers wordt niet in de advertentie vermeld.
Waarom verschilt de oppervlakte tussen de BAG en de makelaar?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 541 vierkante meter, terwijl de makelaar 277 vierkante meter opgeeft. Ook het perceel verschilt: de BAG noteert 915 vierkante meter, de makelaar 5.875 vierkante meter. Het is aan de koper om dit te laten uitzoeken.
Wat betekent energielabel G voor deze woning?
Energielabel G is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dit betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de buurt Buitengebied Harmelen?
De buurt heeft 565 inwoners, waarvan 21 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Woerden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Wij wonen hier al 20 jaar met veel plezier." Een ander noemt het "een veilige buurt, fijn voor gezinnen." Het is een rustige omgeving met veel koopwoningen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn en Lidl, beide op ongeveer 970 meter. Basisscholen zoals KC De Fonkeling en Blink zitten op ongeveer 520 meter. De huisarts en apotheek zijn in De Meern, op ongeveer 900 meter. De bushalte De Meern, Alpha Omega is op 207 meter met lijn N2 en 102. Het treinstation Vleuten ligt op 1,6 kilometer.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Vleuten, op 1.618 meter afstand. Dit station biedt verbindingen met de regio. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder De Meern, Alpha Omega op 207 meter met lijn N2 en 102. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is daarmee redelijk, al ligt het station niet direct naast de deur.
