Vrijstaande woning te koop: Vaartweg 20, Nederhorst Den Berg

Vaartweg 20

Blijkpolder, Wijdemeren

€ 1.795.000
Buurt Blijkpolder, Nederhorst Den BergBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A++
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Nieuwbouw uit 2022
Voldoet meestal aan de laatste isolatie-eisen
Ruim woonoppervlak van 164m²
164m² woonoppervlakte
AI-samenvatting

Een vrijstaande woning in een groene omgeving

Deze vrijstaande woning aan de Vaartweg in Nederhorst Den Berg is in 2022 gebouwd en heeft een woonoppervlak van 164 m² op een perceel van 547 m². De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. Met een vraagprijs van €1.795.000 is dit een aanzienlijk bedrag, maar het past bij het aanbod van vrijstaande woningen in Wijdemeren.

De buurt Blijkpolder

De woning ligt in de buurt Blijkpolder, een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen. De buurt telt ruim 1300 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Op basis van één beoordeling krijgt de buurt een 9,88. Een bewoner zegt: "super lieve mensen om ons heen en als er een feest is word er eerst briefjes gepost zodat mensen het weten." Het is een plek waar buren elkaar kennen en rekening met elkaar houden.

Leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn, die om de hoek zit. Ook de Jozefschool en Warinschool zijn op loopafstand. De gemeente Wijdemeren biedt een landelijke omgeving met voldoende voorzieningen in de buurt.

Bron en makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Koster Di Giacomo. De makelaar heeft geen energielabel vermeld in de advertentie.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds17 juni 2026
Datum ontdekt22 juni 2026

Prijs

Vraagprijs€ 1.795.000
Prijs per m²€ 10.945

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte172 m²
ObjectoppervlakteKadaster164 m²
Perceeloppervlakte547 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers5
Slaapkamers4

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar2022

Veelgestelde vragen

Over Vaartweg 20, Nederhorst Den Berg

Is de vraagprijs van €1.795.000 reëel voor deze woning?

De vraagprijs is hoog, maar past bij een vrijstaande woning uit 2022 met 164 m² woonoppervlak en een perceel van 547 m² in een rustige buurt. Omdat het energielabel ontbreekt, is niet te zeggen of de stookkosten meevallen. Vergelijkbaar aanbod in de regio geeft een indicatie, maar de exacte marktwaarde hangt af van de staat en energieprestatie.

Hoe is de buurt Blijkpolder om in te wonen?

Blijkpolder is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en een gemengde bevolking. Bewoners geven een 9,88 en noemen de sociale controle en vriendelijke sfeer. Er zijn weinig voorzieningen in de directe omgeving, maar de nabijgelegen supermarkt en basisscholen maken het geschikt voor gezinnen.

Welke scholen zitten er in de buurt?

Op loopafstand vind je de Jozefschool (170 m) en de Warinschool (354 m), beide basisscholen. Ook de Meester Kremerschool (869 m) is dichtbij. Voor voortgezet onderwijs moet je reizen; de dichtstbijzijnde school is 8,7 km verderop.

Hoe ver is het naar het treinstation?

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 9 km afstand. Dat is een flink eind, dus voor het openbaar vervoer ben je aangewezen op de auto of bus. De exacte reistijd hangt af van de route.

Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?

Koster Di Giacomo heeft het energielabel niet vermeld in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. Je kunt de makelaar om deze informatie vragen, maar die staat niet in de online publicatie.

Zijn er winkels in de buurt voor dagelijkse boodschappen?

Ja, de Albert Heijn ligt op 209 m afstand, dus om de hoek. Andere supermarkten zoals SPAR en Vomar zijn verder weg (3,9 km of meer). Voor de dagelijkse boodschappen ben je dus goed af met de Albert Heijn.

8.0
Bewoners geven Wijdemeren een goede beoordeling
Deze score komt uit 10 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Wijdemeren

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
8.3
Elly Tolsma
Samenwonend · Tussenwoning
Wel goed,somscwel eens overlast van de jeugd, maar verder fijne buurt

Bestwel een goede buurt,leuke buren en zijn erg behulpzaam

8.8
Elly Tolsma
Samenwonend · Tussenwoning
Het is een heerlijke buurt

De mensen zijn vriendelijk en behulpzaam

8.6
Joep
Gezin · Vrijstaand huis
Fantastische natuurlijke/groene omgeving

Vriendelijke behulpzame mensen, die samen hun lint-dorp levendig houden. Er zijn geen winkels maar wel een lagere school, zaterdag markt, goed lopend theater, cafe's, restaurant en veel verenigingen voor o.a. tennis en voetbal, schaatsen, biljarten, zingen,etc. Middelbare school en supermarkt zijn op fietsafstand. Maar het mooiste van Ankeveen is de geweldige natuur.

8.4
Saskia
Gezin · Overig
Oud-Loosdrecht30-01-2025
Fijne buurt en school

De omgeving is prachtig aan het water. De catamaran is een kleine school waarbij alle kinderen elkaar kennen. Er werkt een hardwerkend en gezellig team met hart voor de kinderen. In oud-loosdrecht rijdt een bus, alleen die rijdt niet vaak. Vandaar het lagere cijfer voor de bereikbaarheid. Veel horeca in de buurt en als je een waterliefhebber bent, zit je hier op je plek!

8.0
De Catamaran
Overig · Overig
Oud-Loosdrecht29-01-2025
Een gezellige gemoedelijke buurt, waar oog voor elkaar is.

Op de Catamaran hebben we een klein, hecht en professioneel team dat open staat voor groei en ontwikkeling. Team, ouders en andere partners werken samen voor goed onderwijs. We realiseren een toekomstbestendig en passend aanbod voor onze kinderen. De Catamaran staat voor zelfstandig werken en gebruikt hierbij moderne leermethoden. Verder krijgen alle kinderen het vak Engels aangeboden vanaf groep 1 en voor de groep 1/2 gebruiken we de Kleuteruniversiteit.

7.8
PM van Voorst
Alleenwonend · Tussenwoning
Splegelpolder17-12-2024
Overmeer

Is rustig mooi maar slechte bus verbinding

9.9
domi
Gezin · 2-onder-1-kap
Blijkpolder31-05-2024
Top buurt

super lieve mensen om ons heen en als er een feest is word er eerst briefjes gepost zodat mensen het weten

6.8
Peter van laar
Alleenwonend · Boerderij
Oud-Loosdrecht31-05-2024
Prachtig gebied jongen

Ik ben hier opgegroeid en ik zal hier ook nooit weggaan. Ik wil geen vrouw en geen kinderen want het is hier zo rustig en ik kan some een hoertje uitnodigen en dan heb ik ook wat ik soms nodig heb en niemand ziet het omdat het een klein beetje afgelegen is.

Statistieken van Wijdemeren

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
3,7k0-15
2,5k15-25
4,7k25-45
7,5k45-65
6,2k65+
Geslacht
Mannen49%
Vrouwen51%
Huishoudens
Alleenwonend33%
Zonder kinderen32%
Met kinderen35%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 123%
HAVO/VWO, MBO 2-442%
HBO-WO35%
Herkomst
Nederland83%
Europa7%
Buiten Europa10%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €900.182€626.739
Koop per m² €6.279
Huurprijs €2.048 p/m€1.792 p/m
Huur per m² €27 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²7%
60-89 m²11%
90-119 m²25%
120-159 m²19%
160 m² en meer39%
Aanbod
Te koop91%
Te huur9%
Bouwjaar
Voor 194513%
1945-197019%
1970-199019%
1990-201024%
Na 201024%
Energielabels
A+15%
A25%
B11%
C28%
D7%
E5%
F2%
G7%

Locatie en voorzieningen

Vaartweg 20, Nederhorst Den Berg

Albert Heijn
Voorstraat 10
209m
SPAR
Meester C. Kooimancentrum 19
3930m
Vomar
Achtergracht 70
4746m
Albert Heijn
Achtergracht 64
4856m
Albert Heijn
Meenthof 37
5144m
Jumbo
Curtevenneweg 2
5185m
Albert Heijn
Dokter van Doornplein 2
5209m
Dekamarkt
Amstellandlaan 32
5259m
Albert Heijn
Amstellandlaan 20
5356m
PLUS
Amsterdamsestraatweg 38
5366m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202240 dB
Vliegverkeer peiljaar 202246 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)2022
BodemtypeOverig
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 20-40 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied22,2%
Risicopanden paalrot in de buurt0,4%
Risicopanden paalrot in 20500,4%
Risicopanden verzakking in 20500,5%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,01 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)5 tot 10 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)5 tot 10 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving21 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Gemiddeld
Kans huidig klimaatMiddelgroot
Kans in 2050Klein
Waterdiepte bij overstroming281 cm
Waterdiepte worst-case291 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appVaartweg 20, Nederhorst Den Berg
Bekijk