Prinses Irenelaan bwnr 5
Bedrijventerrein Van Houten, Amsterdam
BuurtEen royale twee-onder-één-kap in Weesp
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Prinses Irenelaan is een nieuwbouwproject uit 1955, maar met een energielabel A+++ dat je niet vaak ziet bij dit bouwjaar. Met een vraagprijs van €1.175.000 ligt de prijs aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar de twee onder een kapwoningen in Amsterdam. De woning is fors groter dan het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde verkoopprijs op €750.000 ligt.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een eengezinswoning met 7 kamers, waarvan 6 slaapkamers, verdeeld over 4 woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud is 712 m³. De woning heeft zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het oosten bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd. Er is een verschil in oppervlakte: de BAG-registratie geeft 132 m² woonoppervlak, terwijl de makelaar 203 m² opgeeft. Ook het perceel verschilt: 241 m² volgens de BAG, 115 m² volgens de makelaar.
Bedrijventerrein Van Houten
De woning ligt in de buurt Bedrijventerrein Van Houten, een buurt met 680 inwoners waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne rustige buurt aan de rand van het centrum, waar iedereen een beetje op elkaar let! dichtbij alle mogelijke voorzieningen en station." Een ander zegt: "Rustige buurt, goed contact met buren. Ik woon hier ergvprettig."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Vomar op 255 meter en Albert Heijn op 327 meter. Basisschool De Triangel zit op 85 meter, en de huisartsenpraktijk A.C. Verhaar en Service Apotheek Ballintijn zijn ook om de hoek. Buslijnen 106 en 522 stoppen op 110 meter bij de halte Weesp, C.J. van Houtenlaan. Het treinstation Weesp ligt op 968 meter. De gemeente Amsterdam is goed bereikbaar.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €1.008.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 17% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €653.000 naar €1.008.000. De woning ligt aan een drukke weg, en de geluidsbelasting van wegverkeer (63 dB) en industrie (66 dB) ligt boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Vuurtoren | - Weesp op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prinses Irenelaan bwnr 5, Weesp
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €1.175.000. De WOZ-waarde is €1.008.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 17% boven die waarde. De prijs per vierkante meter is €5.788, gebaseerd op de makelaar-opgave van 203 m² woonoppervlak.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 6 slaapkamers en in totaal 7 kamers, verdeeld over 4 woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 712 m³. De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning met zowel een voor- als achtertuin.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €1.008.000 met peildatum 2025-01-01. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €653.000 naar €1.008.000. De vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van openbare data. De woning is gebouwd in 1955 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 46% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Vomar zit op 255 meter en Albert Heijn op 327 meter. Basisschool De Triangel is op 85 meter, en de huisartsenpraktijk A.C. Verhaar en Service Apotheek Ballintijn zijn ook dichtbij. Buslijnen 106 en 522 stoppen op 110 meter, en treinstation Weesp ligt op 968 meter.
Hoe is de buurt Bedrijventerrein Van Houten?
De buurt heeft 680 inwoners, waarvan 22% jonger is dan 15 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het een fijne rustige buurt aan de rand van het centrum met goed contact tussen buren.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De makelaar geeft aan dat de woning volledig geïsoleerd is. Het bouwjaar is 1955. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Waarom is er een verschil in oppervlakte?
De BAG-registratie geeft 132 m² woonoppervlak, terwijl de makelaar 203 m² opgeeft. Ook het perceel verschilt: 241 m² volgens de BAG, 115 m² volgens de makelaar. Beide waarden worden genoemd, zonder uitspraak over welke juist is.
Hoe is de geluidssituatie bij deze woning?
De woning ligt aan een drukke weg. De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook industrielawaai is met 66 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai (40 dB) en vliegverkeer (44 dB) zitten onder de norm.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De achtertuin ligt op het oosten en is bereikbaar via de achterom. De woning is een eengezinswoning met 4 woonlagen.
