Oostelijke Vechtoever, Amsterdam
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning uit 2018 staat aan de 's-Gravelandseweg, een rustige weg langs de Vecht. Met 195 m² woonoppervlak en een enorm perceel van 1095 m² voelt het als een vrijstaand huis. De woning is gebouwd met het oog op duurzaamheid: energielabel A++++, wat extreem zuinig is. De vraagprijs van €1.695.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de kwaliteit. Vergelijkbare twee onder een kapwoningen in Amsterdam laten zien dat dit type woning schaars is in de regio.
De buurt Oostelijke Vechtoever is een kleine, groene wijk met 540 inwoners. Het is er rustig en landelijk, met veel eengezinswoningen (85% van de woningvoorraad). De meeste huishoudens bestaan uit stellen of gezinnen met kinderen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een lage stedelijkheidsgraad (4 op een schaal van 5) en een omgevingsadressendichtheid van 572, wat duidt op een ruime opzet. Het is een buurt waar je elkaar kent.
Doordeweeks haal je je brood bij SPAR, op 2,6 km afstand, een kwartier fietsen. Ook Vomar en Albert Heijn zijn binnen 3 km bereikbaar. Voor schoolgaande kinderen is Basisschool Wisperweide de dichtstbijzijnde, op 2,7 km. Andere basisscholen zoals De Triangel en Van Der Muelen-Vastwijkschool zijn ook in de buurt. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, maar hier geniet je van de rust.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Koster Di Giacomo aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver 's-Gravelandseweg 38, Weesp
De vraagprijs van €1.695.000 is aan de hoge kant, maar past bij de combinatie van een groot perceel (1095 m²), een moderne woning uit 2018 en energielabel A++++. In de buurt Oostelijke Vechtoever zijn vergelijkbare eengezinswoningen schaars, wat de prijs kan rechtvaardigen.
Energielabel A++++ is het hoogst haalbare label en betekent dat de woning extreem energiezuinig is. De stookkosten zijn minimaal en het binnenklimaat is comfortabel. Dit label wordt vaak geassocieerd met nieuwbouw of zeer goed geïsoleerde woningen met bijvoorbeeld een warmtepomp en zonnepanelen.
Een woning uit 2018 is relatief nieuw en heeft doorgaans weinig onderhoud nodig. De installaties (cv-ketel, ventilatie) zijn modern en de schil is goed geïsoleerd. Het grote perceel van 1095 m² vraagt wel om tuinonderhoud, zoals gras maaien en snoeien. De bouwkundige staat is naar verwachting uitstekend.
De woning ligt aan de 's-Gravelandseweg, een doorgaande weg langs de Vecht. Het treinstation van Weesp is op 3,5 km afstand, goed te fietsen. De buurt is rustig en landelijk, met voldoende parkeergelegenheid.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op fietsafstand. De dichtstbijzijnde is Basisschool Wisperweide op 2,7 km. Ook Openbare Basisschool De Triangel (3 km) en Van Der Muelen-Vastwijkschool (3,1 km) zijn bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs is het Casparus College op 3,2 km een optie.
Binnen 3 km vind je SPAR, Vomar en Albert Heijn. De SPAR is het dichtstbij, op 2,6 km. Voor een grotere keuze kun je naar Albert Heijn of Dekamarkt op ongeveer 3,5 km. De meeste boodschappen zijn dus goed per fiets te doen.
De buurt is rustig en heeft een laag aantal misdrijven: 44 in totaal. Dat is relatief laag voor een wijk in de regio Amsterdam. De lage stedelijkheidsgraad en het groene karakter dragen bij aan een veilig woonklimaat.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.835 | €696.401 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.786 p/m | €2.624 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
's-Gravelandseweg 38, Weesp
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
