Verkocht onder voorbehoud
Vrouwenhof, Roosendaal
Bekijk buurtDeze hoekwoning uit 1911 ademt sfeer met zijn royale oppervlakte van 137 m² en een perceel van 286 m². De woning heeft energielabel C, wat voor een woning van deze leeftijd redelijk zuinig is. Met een vraagprijs van €439.500 is dit aanbod marktconform voor een twee onder een kapwoningen in Roosendaal van dit formaat.
De woning ligt in de buurt Vrouwenhof, een rustige woonwijk in het centrum van Roosendaal. De buurt telt 935 inwoners en kent een mix van huishoudens: veel eenpersoonshuishoudens en stellen zonder kinderen, maar ook gezinnen. Het is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar.
In de straat vind je dagelijkse gemakken om de hoek. Voor de boodschappen loop je naar Dirk op twee straten verder, of naar Lidl op tien minuten lopen. Ook Jumbo en Aldi zijn binnen een kwartier te bereiken. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals KPO Basisschool De Blokwei om de hoek en KPO Basisschool Vondel op tien minuten lopen. De gemeente Roosendaal biedt verder een treinstation op twintig minuten lopen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Rooy Makelaardij en Taxaties op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Vrouwemadestraat 87, Roosendaal
De vraagprijs van €439.500 is marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning van 137 m² met een perceel van 286 m² in Roosendaal. Het energielabel C is redelijk voor een woning uit 1911. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor uiteenlopende prijzen aangeboden, dus het loont om de markt te vergelijken.
De woning ligt in de buurt Vrouwenhof, vlak bij het centrum van Roosendaal. Op loopafstand vind je supermarkten zoals Dirk (om de hoek), Lidl en Jumbo. Ook basisscholen, een kinderdagverblijf en een park zijn dichtbij. Het treinstation van Roosendaal ligt op 2 km afstand.
Vrouwenhof is een rustige, stedelijke wijk met een mix van bewoners: veel eenpersoonshuishoudens en stellen, maar ook gezinnen. De buurt heeft een hoge dichtheid aan voorzieningen en een laag criminaliteitscijfer. Het is een fijne plek voor wie dicht bij het centrum wil wonen.
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is voor een woning uit 1911. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager, maar het is niet zo zuinig als nieuwbouw. Het is goed om te weten dat label C een gemiddeld energielabel is.
De woning heeft een woonoppervlakte van 137 m² en een perceel van 286 m². Dat is ruim voor een twee-onder-één-kapwoning. De indeling is niet gespecificeerd, maar met deze oppervlakte is er voldoende plek voor een gezin.
De advertentie vermeldt geen tuin, maar met een perceel van 286 m² is er waarschijnlijk wel buitenruimte. Het is aan te raden om bij de makelaar te informeren naar de exacte indeling van het perceel.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €412.056 | €375.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.286 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Betrokken, buurtpreventie, druk vanuit aanloop station
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €398.053 | €370.035 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.734 | – |
| Huurprijs | €1.047 p/m | €966 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Lidl en winkelgalerij Kennedylaan is 5 minuten fietsen, de kinderboerderij op loopafstand. Veel wandelpaden die langs het Molenbeekpad lopen. Er gaat een fietspad richting Nispen wat zich ook goed leent om op hard te lopen.
Ettingen is een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt. De buurt is groen, met voldoende parken en speelplekken voor kinderen. Het voelt veilig aan, met een betrokken buurtgemeenschap. De bereikbaarheid is goed: je bent met de fiets of auto snel in het centrum van Roosendaal, en ook het openbaar vervoer is prima geregeld. Er zijn voldoende scholen en voorzieningen in de buurt, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De huizen zijn ruim en goed onderhouden, en er is een fijne mix van jong en oud in de wijk. Kortom: een fijne plek om te wonen.
Want voor kinderen is er geen plek om te spelen met vrienden buiten en je moet ver reizen naar de stad
Hoewel er steeds meer zwerfvuil komt, de medemens hier buitenbetert behoorlijk actief, dus is het meestal ook vlug weer weg. En ondanks de ikke-ikke-ikke cultuur die zich als een olievlek over de hele wereld verspreid, merk ik toch dat er hier nog voldoende mensen zijn die oog en een helpende hand hebben voor hun (oudere) buren. Dat maakt dat, ondanks kleine ergernissen, dit toch een fijne buurt is om te wonen.
Ik vind mooie buurt want er is electriciteit
Geen enkele problemen gehad school is in de buurt en ze rijden rustig
De bewoners doen activiteiten die georganiseerd worden door vrijwilligers in de straat
Heel veel mesen die behulpzaam zijn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €460.958 | €411.319 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.441 | – |
| Huurprijs | €1.237 p/m | €1.183 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Vrouwemadestraat 87, Roosendaal
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
