Valkenierstraat 37
’t Rak-Zuid, Alkmaar
Bekijk buurtEen vrijstaand huis in een groene buurt
Deze vrijstaande woning aan de Valkenierstraat staat in een rustige, groene omgeving van Alkmaar. Met 125 m² woonoppervlak en een perceel van 262 m² biedt het huis ruimte en privacy. De woning uit 1985 heeft energielabel C. De vraagprijs van €549.000 is marktconform voor vrijstaande woningen in Alkmaar.
Buurt 't Rak-Zuid
De buurt 't Rak-Zuid is een gemengde wijk met veel eengezinswoningen (85%) en vooral koopwoningen (79%). Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 6,53. Een bewoner zegt: "Fijne rustige buurt", maar noemt ook overlast van middelbare scholieren die drugs gebruiken in de omgeving van de school. Een andere bewoner ervaart juist veel overlast van huurders met psychische problemen en drugsoverlast. De buurt telt 3.675 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen.
Leven in de straat
Om de hoek vind je de Jumbo voor dagelijkse boodschappen, en twee straten verder is nog een Jumbo. De Albert Heijn, Vomar en Dekamarkt zijn ook op loopafstand. Voor kinderen is er basisonderwijs op loopafstand, zoals RKBS de Burijn en Openbare Basisschool De Sterrenwachter. De middelbare school CSG Jan Arentsz ligt naast de deur. De gemeente Alkmaar biedt verder voorzieningen zoals een park op loopafstand en een treinstation op 2,4 km.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huispedia, Funda, Pararius en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Valkenierstraat 37, Alkmaar
Is €549.000 een realistische prijs voor deze vrijstaande woning?
De vraagprijs van €549.000 is marktconform voor een vrijstaande woning van 125 m² met energielabel C in Alkmaar. De prijs per m² is ongeveer €4.392, wat gebruikelijk is voor dit type woning in de regio.
Hoe is de buurt 't Rak-Zuid om in te wonen?
De buurt heeft een gemengd karakter met zowel koop- als huurwoningen. Bewoners geven de buurt een 6,53. Er zijn positieve geluiden over rust, maar ook meldingen van overlast door huurders met psychische problemen en drugsoverlast door scholieren. Het is een wijk met veel eengezinswoningen en gezinnen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Jumbo (om de hoek), Albert Heijn, Vomar of Dekamarkt. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals RKBS de Burijn en De Sterrenwachter. De middelbare school CSG Jan Arentsz ligt naast de deur. Ook is er een park op loopafstand en een treinstation op 2,4 km.
Hoe oud is de woning en wat is het energielabel?
De woning is gebouwd in 1985 en heeft energielabel C. Dat betekent dat het huis redelijk zuinig is, maar niet de nieuwste isolatiestandaarden heeft. De stookkosten zullen gemiddeld zijn voor een woning van deze leeftijd.
Hoe groot is het perceel en de tuin?
Het perceel is 262 m² groot, wat ruim is voor een vrijstaande woning. De tuin biedt mogelijkheden voor een terras, grasveld of beplanting. De exacte indeling van de tuin is niet in de advertentie beschreven.
Is er openbaar vervoer in de buurt?
Het treinstation van Alkmaar ligt op 2,4 km afstand, dus op loopafstand of een korte fietsrit.
Ervaringen van ’t Rak-Zuid
Zo ervaren bewoners hun buurt
Geen fijne buurt om te wonen. Veel "bijzondere"huurders" met GGZ, Brijder Stichting, TBS, drank en drugs gebruikers. Ik voel mij alleen veilig als ik in mijn woning ben. De woningbouw doet niks aan de geluids en stank overlast. Al 15 jaar last van een wietlucht met regelmaat in mijn woning. Een psychisch gestoorde buurman die lawaai maakt en die mij meerdere keren bedreigd heeft, minimaal 1 doodsbedreiging. Autos die zo parkeren, buiten de vakken, zodat de weg naar mijn woning verspert word. Maar nu heeft de gemeente extra betonnen paaltjes geplaatst en dat helpt. Buren die denken dat de wet en de regels niet voor hun gelden en achteraf over mijn tuintje klagen. Een luidruchtig, klein kind op de bovenverdieping die alles bij elkaar gilt. Krijst, en algemene onhandelbaar is voor de moeder die terug gaat gillen. De woningen zijn zo gehorig dat ik mijn buurman hoor niezen. Helaas kan ik niet verhuizen.
Erg op zichzelf . Met sommige buurtbewoners is er wel sociaal contact. De middelbare scholieren geven onrust doordat zij in de pauzes drugs gebruiken of wiet roken. Dit doen zij in de straten omgeving middelbare school Jan arentz. Het park zorgt voor veel vuurwerk gebruik waardoor er met name snachts veel te horen is.
Statistieken van ’t Rak-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van De Mare
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is ieder voor zich niks opruimen wel troep maken niet naar elkaar omkijken of rekening met elkaar houden
Alle faciliteiten in de buurt fijne buren alleen jamer van de onrust stokende jeugd En dat de jeugd hun rommel niet opruimt dus heel onhygiënisch in de buurt Even je opruimen doet wonderen
Woon er al 43 jaar. Sinds de oplevering. Was een gezellige vriendschappelijke buurt. Nu kun je dood in je huis liggen en niemand die het opvalt. Kom uit Amsterdam en ben dit niet gewend. Hier is het ieder voor zich en God voor ons allen.
Hele leuke buren goed contact mee Lekker bij het water Alleen de jeugd is minder Dingen slopen,geluidsoverlast,drugs zakjes op de grond ,( terwijl je met de hond loopt) vuurwerk afsteken , de hond treiteren , Rommel niet opruimen Groen een bonte berm waar veel giftige planten staan voor dieren en mensen Veel huizen van de woningbouw heel vochtig veel schimmel scheuren in de muren niet geïsoleerd Putten altijd verstopt
deze buurt is het einde van een doodlopende straat welke uitmondt in een park. het park heeft een sportvelden, natuurpaden er lopen paarden en schape. het grenst aan een plas waar je in de winter kunt schaatsen en in de zomer zwemmen. het centrum van Alkmaar is 20 minuten fietsen. er zijn voldoende ov lijnen naar het centraal station, het centrum en winkelcentrum de Mare. Het winkelcentrum de Mare is op 1.5 km afstand met veel winkels voor dagelijkse boodschappen maar ook om uitgebreid te winkelen. deze buurt is de ideale buurt om je kinderen op te laten voeden
Schandalig achteruit gegaan in de 40 jaar dat ik hier woon.
Geen fijne buurt om te wonen. Veel "bijzondere"huurders" met GGZ, Brijder Stichting, TBS, drank en drugs gebruikers. Ik voel mij alleen veilig als ik in mijn woning ben. De woningbouw doet niks aan de geluids en stank overlast. Al 15 jaar last van een wietlucht met regelmaat in mijn woning. Een psychisch gestoorde buurman die lawaai maakt en die mij meerdere keren bedreigd heeft, minimaal 1 doodsbedreiging. Autos die zo parkeren, buiten de vakken, zodat de weg naar mijn woning verspert word. Maar nu heeft de gemeente extra betonnen paaltjes geplaatst en dat helpt. Buren die denken dat de wet en de regels niet voor hun gelden en achteraf over mijn tuintje klagen. Een luidruchtig, klein kind op de bovenverdieping die alles bij elkaar gilt. Krijst, en algemene onhandelbaar is voor de moeder die terug gaat gillen. De woningen zijn zo gehorig dat ik mijn buurman hoor niezen. Helaas kan ik niet verhuizen.
Veel geluidsoverlast van buren en festivals of kermis in de buurt
Statistieken van De Mare
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €412.680 | €377.414 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.962 | – |
Ervaringen van Alkmaar
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Nare buurt. Veel wantrouwen tussen de bewoners. Veel geluidsoverlast dag en nacht. Veel straatvuil. Mensen zetten vuil naast de ondergrondse afval containers. De angst regeert. Mensen spreken elkaar niet aan op gedrag. Voortuinen vol tegels. De huizen zijn oud en gehorig.
Het is ieder voor zich niks opruimen wel troep maken niet naar elkaar omkijken of rekening met elkaar houden
S' A vonds onveilig
Alle faciliteiten in de buurt fijne buren alleen jamer van de onrust stokende jeugd En dat de jeugd hun rommel niet opruimt dus heel onhygiënisch in de buurt Even je opruimen doet wonderen
Tops buurt typisch Alkmaar voelt als stad en dorp in een
Woon er al 43 jaar. Sinds de oplevering. Was een gezellige vriendschappelijke buurt. Nu kun je dood in je huis liggen en niemand die het opvalt. Kom uit Amsterdam en ben dit niet gewend. Hier is het ieder voor zich en God voor ons allen.
Gezellige flat helaas die ernaast is wat minder veilig Verbetering is dat er meer gelet op de veiligheid en omstandigheden rondom de flat ernaast
Opzich goed, weinig inbraken. Woon in de stad dus redelijk weinig groen, maar wel genoeg op een paar minuten rijden
Statistieken van Alkmaar
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €505.245 | €472.994 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.782 | – |
| Huurprijs | €1.641 p/m | €1.616 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Valkenierstraat 37, Alkmaar
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
