’t Rak-Zuid, Alkmaar
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Stempelmakerstraat in Alkmaar is een fijn gezinshuis met een flinke tuin. Met 101 m² woonoppervlak en een perceel van 123 m² is er genoeg ruimte voor een gezin. De woning uit 1981 heeft energielabel C, wat betekent dat de stookkosten redelijk zijn. De prijs van €439.000 is marktconform voor tussenwoningen in Alkmaar.
De woning ligt in de buurt 't Rak-Zuid, een rustige wijk met veel eengezinswoningen. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners een gemiddeld rapportcijfer van 6,53. Een bewoner zegt: "Fijne rustige buurt" en noemt dat het er "erg op zichzelf" is. Een andere bewoner is minder positief en meldt overlast van huurders met GGZ-problematiek en wietlucht. De buurt telt 3.675 inwoners, waarvan veel gezinnen met kinderen.
Om de hoek zit basisschool De Sterrenwachter (40 meter) en RKBS de Burijn (108 meter). Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Vomar (728 meter), Lidl (789 meter) of Dekamarkt (790 meter). Het park of plantsoen is twee straten verder (300 meter). De middelbare school CSG Jan Arentsz is tien minuten lopen (637 meter). De gemeente Alkmaar biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Makelares op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Stempelmakerstraat 23, Alkmaar
Ja, voor een tussenwoning van 101 m² met energielabel C in Alkmaar is dit een marktconforme prijs. De woning heeft een perceel van 123 m² en is gebouwd in 1981. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor soortgelijke bedragen verkocht.
De buurt is rustig met veel eengezinswoningen. Bewoners geven een gemiddeld cijfer van 6,53. Er zijn zowel positieve als negatieve ervaringen: sommigen waarderen de rust, anderen ervaren overlast van huurders en geluidsoverlast. Het is een gemengde wijk met veel gezinnen.
Op loopafstand vind je basisscholen zoals Openbare Basisschool De Sterrenwachter (40 meter) en RKBS de Burijn (108 meter). Voor voortgezet onderwijs is CSG Jan Arentsz (637 meter) dichtbij. Er zijn ook andere scholen zoals DURF en De Viaan in de omgeving.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Vomar (728 meter), Lidl (789 meter), Dekamarkt (790 meter), Jumbo (798 meter) en Albert Heijn (813 meter). Je kunt dus makkelijk dagelijkse boodschappen doen.
Het treinstation van Alkmaar ligt op 2,4 kilometer afstand. Dat is ongeveer 30 minuten lopen of een korte fietsrit.
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet extreem. De stookkosten zullen gemiddeld zijn voor een woning uit 1981. Je kunt verwachten dat er nog wel wat te verbeteren valt aan isolatie.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Geen fijne buurt om te wonen. Veel "bijzondere"huurders" met GGZ, Brijder Stichting, TBS, drank en drugs gebruikers. Ik voel mij alleen veilig als ik in mijn woning ben. De woningbouw doet niks aan de geluids en stank overlast. Al 15 jaar last van een wietlucht met regelmaat in mijn woning. Een psychisch gestoorde buurman die lawaai maakt en die mij meerdere keren bedreigd heeft, minimaal 1 doodsbedreiging. Autos die zo parkeren, buiten de vakken, zodat de weg naar mijn woning verspert word. Maar nu heeft de gemeente extra betonnen paaltjes geplaatst en dat helpt. Buren die denken dat de wet en de regels niet voor hun gelden en achteraf over mijn tuintje klagen. Een luidruchtig, klein kind op de bovenverdieping die alles bij elkaar gilt. Krijst, en algemene onhandelbaar is voor de moeder die terug gaat gillen. De woningen zijn zo gehorig dat ik mijn buurman hoor niezen. Helaas kan ik niet verhuizen.
Erg op zichzelf . Met sommige buurtbewoners is er wel sociaal contact. De middelbare scholieren geven onrust doordat zij in de pauzes drugs gebruiken of wiet roken. Dit doen zij in de straten omgeving middelbare school Jan arentz. Het park zorgt voor veel vuurwerk gebruik waardoor er met name snachts veel te horen is.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is ieder voor zich niks opruimen wel troep maken niet naar elkaar omkijken of rekening met elkaar houden
Alle faciliteiten in de buurt fijne buren alleen jamer van de onrust stokende jeugd En dat de jeugd hun rommel niet opruimt dus heel onhygiënisch in de buurt Even je opruimen doet wonderen
Woon er al 43 jaar. Sinds de oplevering. Was een gezellige vriendschappelijke buurt. Nu kun je dood in je huis liggen en niemand die het opvalt. Kom uit Amsterdam en ben dit niet gewend. Hier is het ieder voor zich en God voor ons allen.
Hele leuke buren goed contact mee Lekker bij het water Alleen de jeugd is minder Dingen slopen,geluidsoverlast,drugs zakjes op de grond ,( terwijl je met de hond loopt) vuurwerk afsteken , de hond treiteren , Rommel niet opruimen Groen een bonte berm waar veel giftige planten staan voor dieren en mensen Veel huizen van de woningbouw heel vochtig veel schimmel scheuren in de muren niet geïsoleerd Putten altijd verstopt
deze buurt is het einde van een doodlopende straat welke uitmondt in een park. het park heeft een sportvelden, natuurpaden er lopen paarden en schape. het grenst aan een plas waar je in de winter kunt schaatsen en in de zomer zwemmen. het centrum van Alkmaar is 20 minuten fietsen. er zijn voldoende ov lijnen naar het centraal station, het centrum en winkelcentrum de Mare. Het winkelcentrum de Mare is op 1.5 km afstand met veel winkels voor dagelijkse boodschappen maar ook om uitgebreid te winkelen. deze buurt is de ideale buurt om je kinderen op te laten voeden
Schandalig achteruit gegaan in de 40 jaar dat ik hier woon.
Geen fijne buurt om te wonen. Veel "bijzondere"huurders" met GGZ, Brijder Stichting, TBS, drank en drugs gebruikers. Ik voel mij alleen veilig als ik in mijn woning ben. De woningbouw doet niks aan de geluids en stank overlast. Al 15 jaar last van een wietlucht met regelmaat in mijn woning. Een psychisch gestoorde buurman die lawaai maakt en die mij meerdere keren bedreigd heeft, minimaal 1 doodsbedreiging. Autos die zo parkeren, buiten de vakken, zodat de weg naar mijn woning verspert word. Maar nu heeft de gemeente extra betonnen paaltjes geplaatst en dat helpt. Buren die denken dat de wet en de regels niet voor hun gelden en achteraf over mijn tuintje klagen. Een luidruchtig, klein kind op de bovenverdieping die alles bij elkaar gilt. Krijst, en algemene onhandelbaar is voor de moeder die terug gaat gillen. De woningen zijn zo gehorig dat ik mijn buurman hoor niezen. Helaas kan ik niet verhuizen.
Veel geluidsoverlast van buren en festivals of kermis in de buurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €412.680 | €377.414 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.962 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Nare buurt. Veel wantrouwen tussen de bewoners. Veel geluidsoverlast dag en nacht. Veel straatvuil. Mensen zetten vuil naast de ondergrondse afval containers. De angst regeert. Mensen spreken elkaar niet aan op gedrag. Voortuinen vol tegels. De huizen zijn oud en gehorig.
Het is ieder voor zich niks opruimen wel troep maken niet naar elkaar omkijken of rekening met elkaar houden
S' A vonds onveilig
Alle faciliteiten in de buurt fijne buren alleen jamer van de onrust stokende jeugd En dat de jeugd hun rommel niet opruimt dus heel onhygiënisch in de buurt Even je opruimen doet wonderen
Tops buurt typisch Alkmaar voelt als stad en dorp in een
Woon er al 43 jaar. Sinds de oplevering. Was een gezellige vriendschappelijke buurt. Nu kun je dood in je huis liggen en niemand die het opvalt. Kom uit Amsterdam en ben dit niet gewend. Hier is het ieder voor zich en God voor ons allen.
Gezellige flat helaas die ernaast is wat minder veilig Verbetering is dat er meer gelet op de veiligheid en omstandigheden rondom de flat ernaast
Opzich goed, weinig inbraken. Woon in de stad dus redelijk weinig groen, maar wel genoeg op een paar minuten rijden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €505.245 | €472.994 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.782 | – |
| Huurprijs | €1.641 p/m | €1.616 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Stempelmakerstraat 23, Alkmaar
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
