Een tussenwoning met een opvallend energielabel
Aan de Stempelmakerstraat in Alkmaar staat deze tussenwoning uit 1981. Met een vraagprijs van 439.000 euro zit de prijs onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Alkmaar, waar de gemiddelde vraagprijs rond de 479.828 euro ligt. De woning valt op door het energielabel A+++, terwijl maar 18 procent van het koopaanbod in de buurt zo'n zuinig label heeft.
Vier kamers verdeeld over drie slaapkamers
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 102 vierkante meter, de BAG-registratie komt op 101 vierkante meter. Het perceel is 123 vierkante meter groot. De woning wordt sinds 21 mei 2026 aangeboden.
Een buurt met gemengde ervaringen
Met 3.650 inwoners is buurt 't Rak-Zuid een redelijk grote wijk, waar 36 procent van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de wijk De Mare geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, op basis van twaalf beoordelingen. Enkele bewoners: "Alle faciliteiten in de buurt fijne buren alleen jammer van de onrust stokende jeugd" en "Het is ieder voor zich niks opruimen wel troep maken niet naar elkaar omkijken of rekening met elkaar houden".
Voorzieningen op loopafstand
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Vomar op 728 meter of de Lidl op 789 meter. Basisschool De Sterrenwachter zit op 40 meter, en de huisartsenpraktijk 't Rak op 200 meter. De apotheek is iets verder, op 873 meter. Buslijn 2 stopt op 200 meter bij de Weverstraat, en treinstation Alkmaar Noord ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Alkmaar biedt daarmee redelijke bereikbaarheid.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Makelares op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Stempelmakerstraat 23, Alkmaar
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 439.000 euro ligt onder de gemiddelde vraagprijs van 479.828 euro in de buurt. De mediaanprijs is 425.000 euro, dus deze woning zit daar iets boven. Het aanbod in de buurt bestaat uit 21 woningen, met prijzen die uiteenlopen van 289.000 tot 789.250 euro.
Wat is de indeling van deze tussenwoning?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 102 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie op 101 vierkante meter komt. Het perceel is 123 vierkante meter groot.
Wat betekent het energielabel A+++ voor deze woning?
Het energielabel A+++ is een zuinig label. In de buurt heeft slechts 17,6 procent van het koopaanbod een label A+ of hoger, dus deze woning springt er qua energiezuinigheid bovenuit. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt lage stookkosten verwachten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen dichtbij de Stempelmakerstraat?
Basisschool De Sterrenwachter zit op 40 meter, huisartsenpraktijk 't Rak op 200 meter en de Vomar op 728 meter. De apotheek is op 873 meter. Buslijn 2 stopt op 200 meter bij de Weverstraat, en treinstation Alkmaar Noord ligt op 1,5 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de wijk De Mare?
Bewoners van de wijk De Mare geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alle faciliteiten in de buurt fijne buren alleen jammer van de onrust stokende jeugd". Een ander noemt: "Het is ieder voor zich niks opruimen wel troep maken".
Is er geluidsoverlast te verwachten op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm, met respectievelijk 26 en 36 dB Lden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze woning.
