Een ruime tussenwoning in Huiswaard-1-Zuid
Deze tussenwoning aan de Hornwaard staat in een woonwijk in Alkmaar, in de buurt Huiswaard-1-Zuid. Met een woonoppervlakte van 151 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 132 vierkante meter is dit een flinke eengezinswoning. De vraagprijs van 495.000 euro ligt boven het gemiddelde van 490.000 euro voor tussenwoningen in Alkmaar, maar daar staat wel een groot woonoppervlak tegenover.
Indeling en kenmerken
De woning uit 1974 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 489 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het westen bereikbaar via de achterom, en er is een balkon aanwezig. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label. Het is volle eigendom.
De buurt Huiswaard-1-Zuid
Met bijna 3.000 inwoners is dit een levendige buurt waar veel verschillende leeftijden wonen. Bewoners van de wijk Huiswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,17, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie schone leefbare buurt" en een ander zegt dat het "een nette en makkelijk te bereiken buurt" is. De buurt Huiswaard-1-Zuid heeft een mix van koop- en huurwoningen, met 74 procent eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 420 meter of Vomar op 872 meter. Basisschool Jules Verne zit op 324 meter en de Regenboog op 457 meter. De huisarts en apotheek zitten beide rond de 540 meter. Buslijn 2 stopt op 195 meter bij halte Bregwaard, en op 284 meter bij het Gerechtsgebouw stoppen meerdere lijnen. Het treinstation Alkmaar ligt op 652 meter. De gemeente Alkmaar heeft verder een ziekenhuis op 1,5 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Bakker Schoon Makelaardij B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hornwaard 158, Alkmaar
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 495.000 euro. In de buurt Huiswaard-1-Zuid ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 490.000 euro, met een bandbreedte van 445.000 tot 550.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 3.425 euro, terwijl deze woning op 3.278 euro per vierkante meter zit. Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 16 dagen verkocht.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
Het is een tussenwoning met vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 489 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het westen bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een balkon. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het exacte bedrag aan stookkosten hangt af van je verbruik en is niet op voorhand te berekenen.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 39 dB Lden en vliegverkeer 36 dB Lden, beide blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke scholen zitten er in de buurt van deze woning?
Op 324 meter zit Openbare Basisschool Jules Verne met 192 leerlingen. Rooms Katholieke Basisschool De Regenboog zit op 457 meter. Voor voortgezet onderwijs is Vonk Alkmaar op 486 meter en CSG Jan Arentsz voor vmbo, havo en vwo op 679 meter. De afstanden zijn goed te doen voor kinderen om zelfstandig naar school te gaan.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Hornwaard?
Buslijn 2 stopt op 195 meter bij halte Bregwaard. Op 284 meter bij halte Gerechtsgebouw stoppen meerdere lijnen, waaronder lijn 5, 6, 151, 157, 169, 251, 269 en 606. Het treinstation Alkmaar ligt op 652 meter, dus ook met de trein ben je snel op weg. De bushaltes zijn op loopafstand en het station is goed bereikbaar.
Wat is er te doen in de buurt Huiswaard-1-Zuid?
Bewoners van de wijk Huiswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,17. Een bewoner noemt het "een mooie schone leefbare buurt" met veel voorzieningen zoals onderwijs en buurthuizen. Een ander zegt dat het "een nette en makkelijk te bereiken buurt" is. Er wonen relatief veel 65-plussers, 23 procent van de bevolking, en 41 procent van de huishoudens is eenpersoons.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning. Het funderingsrisico is laag volgens de openbare data.
