Een rustige hoekwoning in Alkmaar-West
Deze semi-bungalow aan de Nel Lindstraat 19 staat in een rustige woonwijk, op een hoek met een voortuin en zijtuin van 25 m². Met een vraagprijs van €565.000 ligt de prijs 61% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.439.800. De advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar, daardoor is de bouwkundige staat niet te herleiden. De woning wordt aangeboden voor €565.000, een prijs die je zelf kunt vergelijken met andere woningen in Alkmaar.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 409 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 123 m², terwijl de BAG-registratie 126 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft gehele vloerverwarming met een warmtepomp. Er is een dakterras aanwezig en de woning is in volle eigendom.
Landelijk gebied-West
Met 330 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55 op basis van drie beoordelingen; een van hen zegt: "Een rustige fijne buurt waar niemand elkaar lastig valt". De buurt Landelijk gebied-West ligt aan de rand van Alkmaar, met veel groen en water in de omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit bushalte Alkmaar, Weverstraat met lijn 2, en iets verder de halte Voltastraat met lijnen 151, 157, 251 en 606. De Jumbo en Vomar zijn op ongeveer een kilometer afstand, en basisschool De Sterrenwachter ligt op 388 meter. Huisartsenpraktijk 't Rak zit op 541 meter, en de apotheek op ruim een kilometer. Het treinstation Alkmaar ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Alkmaar heeft verder alle stedelijke voorzieningen op korte afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Broekman Makelaars-De Mare op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Nel Lindstraat 19, Alkmaar
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor is niet te zeggen of het om een vrijstaande woning, twee-onder-een-kap of ander type gaat, en ook het bouwjaar staat niet in de advertentie. De locatie- en buurtgegevens kloppen wel, want het adres is volledig vermeld.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €565.000 ligt 61% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.439.800. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.549, terwijl deze woning op €4.593 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 123 m². De prijs is daarmee lager dan het buurtgemiddelde, maar de woning is ook kleiner dan gemiddeld.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 409 m³. Er is een dakterras aanwezig en de woning heeft een voortuin en zijtuin van 25 m². De woning is volledig geïsoleerd en heeft gehele vloerverwarming met een warmtepomp.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 26 dB Lden, vliegverkeer 36 dB Lden en industriegeluid 48 dB Lden, alle drie onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand zitten basisschool De Sterrenwachter (388 m) en huisartsenpraktijk 't Rak (541 m). De Jumbo en Vomar zijn op ongeveer 900 tot 1000 meter. Bushalte Alkmaar, Weverstraat met lijn 2 ligt op 259 meter, en het treinstation Alkmaar op 1,6 kilometer.
Hoe is de buurt Landelijk gebied-West?
De buurt heeft 330 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens (84%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige fijne buurt waar niemand elkaar lastig valt".
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Hoe zit het met de hittestress in deze buurt?
De hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 gemiddeld volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen voorspelling voor deze specifieke woning. Het overstromingsrisico blijft laag, zowel nu als in 2050.
