Een opvallend betaalbare woning in Alkmaar
Aan de rand van Alkmaar, in de buurt Landelijk gebied-West, staat deze tussenwoning te koop voor €545.000. Met een vraagprijs die 62% onder het buurtgemiddelde van €1.439.800 ligt, is dit de goedkoopste van de vijf koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Het is een opvallende prijs, zeker vergeleken met andere woningen in Alkmaar.
Een huis met vijf kamers en drie woonlagen
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 353 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 115 vierkante meter, terwijl de makelaar 114 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Rustig wonen in Landelijk gebied-West
Met 330 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. Opvallend is het hoge aantal eenpersoonshuishoudens: 84% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een rustige fijne buurt waar niemand elkaar lastig valt." Een ander noemt het "een fijne buurt" en voegt toe: "er gebeurt wel eens wat maar in elke wijk gebeurt wel eens wat." De buurt Landelijk gebied-West is een plek waar het leven in een rustig tempo gaat.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op ongeveer 900 meter of Jumbo op ruim 900 meter. Voor kinderen is er basisschool De Sterrenwachter op 477 meter en RKBS de Burijn op 544 meter. De huisartsenpraktijk 't Rak zit op 629 meter en de apotheek op 1,2 kilometer. Buslijn 2 stopt op 334 meter bij de Weverstraat, en op 371 meter bij de Voltastraat rijden de lijnen 151, 157, 251 en 606. Het treinstation Alkmaar ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Alkmaar biedt met dit aanbod een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Broekman Makelaars Heerhugowaard aangeboden. De advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar. Daardoor ontbreken die details in deze beschrijving.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Margaretha Wichersstraat 7, Alkmaar
Waarom is de vraagprijs zo laag vergeleken met andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €545.000 ligt 62% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.439.800. Het is daarmee de goedkoopste van de vijf koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Het woonoppervlak van 114 vierkante meter is wel 64% kleiner dan het buurtgemiddelde van 320 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is €4.781, terwijl het buurtgemiddelde €4.549 per vierkante meter is.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 353 kubieke meter. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 115 vierkante meter, terwijl de makelaar 114 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 25 dB Lden, vliegverkeer 36 dB Lden en industrie 50 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting bij deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 900 meter zit een Vomar en een Jumbo voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool De Sterrenwachter ligt op 477 meter en RKBS de Burijn op 544 meter. De huisartsenpraktijk 't Rak zit op 629 meter en de apotheek op 1,2 kilometer. Buslijn 2 stopt op 334 meter bij de Weverstraat.
Hoe is het wonen in Landelijk gebied-West?
De buurt heeft 330 inwoners en is daarmee klein en rustig. Opvallend is dat 84% van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de wijk West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een rustige fijne buurt waar niemand elkaar lastig valt."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor ontbreken die details in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
