Valkenswaardseweg 37
Verspreide huizen, Waalre
BuurtEen vrijstaande woning met een ruim perceel
Aan de rand van Waalre, in de buurt Verspreide huizen, staat deze vrijstaande woning uit 2000. Met een woonoppervlakte van 166 m² en een perceel van maar liefst 1564 m² biedt het huis veel ruimte, zowel binnen als buiten. De vraagprijs van € 1.095.000 is aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Waalre. Het energielabel A is zuinig, wat gunstig is voor de maandelijkse lasten.
De woning zelf
De woning heeft energielabel A en is gebouwd in 2000. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of garage. De woning is vrijstaand, wat betekent dat je er privacy hebt aan alle kanten. Het perceel van 1564 m² heeft veel buitenruimte, al is niet bekend hoe die precies is ingericht.
Een rustige buurt met veel groen
Verspreide huizen is een buurt met 555 inwoners, waarvan relatief veel gezinnen met kinderen wonen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen, wat zorgt voor een stabiele bewonerssamenstelling. Bewoners van de wijk Waalre geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,13; een van hen zegt: "Mensen zijn aardig en groeten elkaar. Kinderen spelen in de speeltuinen en fietsen zonder problemen met het verkeer zelfstandig over straat." Het is een rustige omgeving, ver van de stedelijke drukte. Meer over de buurt Verspreide huizen vind je op.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express, op 750 meter afstand, of bij de Jumbo op 1,7 kilometer. Voor kinderen is er basisschool De Dorenhagen op 1,4 kilometer en SG Were Di voor voortgezet onderwijs op minder dan een kilometer. De huisartsenpraktijk de Pelikaan zit in Valkenswaard, op 1,8 kilometer. De bushalte Valkenswaardseweg ligt op 100 meter en wordt bediend door lijn 317 en 318. Het treinstation Heeze is op 7,3 kilometer afstand. De gemeente Waalre heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 70 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 38 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en overstroming is laag, zowel nu als in 2050. Deze indicaties zijn gebaseerd op openbare data op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rosendaal Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Valkenswaardseweg 37, Waalre
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Het aantal kamers en slaapkamers staat niet in de advertentie. De woning is vrijstaand en heeft een woonoppervlakte van 166 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Het bouwjaar is 2000 en het energielabel is A.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 70 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zorgt voor 38 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 750 meter zit SPAR express voor boodschappen, en de Jumbo is op 1,7 kilometer. Basisschool De Dorenhagen ligt op 1,4 kilometer en SG Were Di voor voortgezet onderwijs op 948 meter. De huisartsenpraktijk de Pelikaan zit in Valkenswaard op 1,8 kilometer. De bushalte Valkenswaardseweg is op 100 meter met lijn 317 en 318.
Hoe is de buurt Verspreide huizen om in te wonen?
De buurt heeft 555 inwoners, waarvan 43% huishoudens met kinderen zijn. Het is een rustige omgeving met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners van de wijk Waalre geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,13. Een bewoner zegt: "Mensen zijn aardig en groeten elkaar. Kinderen spelen in de speeltuinen en fietsen zonder problemen met het verkeer zelfstandig over straat."
