Ambtmanstraat 9E

De vraagprijs van €565.000 ligt 32% boven het gemiddelde van €428.943 in de Binnenstad. Dat is fors, maar het appartement is met 135 m² ook groter dan gemiddeld (163 m² gemiddeld in de buurt, maar dat is inclusief eengezinswoningen). Het bouwjaar 1800 is zeldzaam en kan een meerwaarde geven. Of de prijs reëel is, hangt af van de staat en afwerking, die niet uit de advertentie blijken.

Uit buurtreviews blijkt dat bewoners overlast ervaren van hardrijders, beschonken mensen en junks rondom coffeeshops. Een bewoner geeft een 5,9 en noemt de buurt "geenszins veilig om te wonen met 2 kleine kinderen". Een andere bewoner geeft een 8,0 en vindt het een prima buurt met gezellige kroegjes. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 318, maar dat cijfer zegt niets over de straat zelf.

Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet opgegeven. In de buurt heeft 43,3% van de koopwoningen energielabel A+, 13,3% A, 13,3% B, 13,3% C en 16,7% D of lager. Maar dat zegt niets over deze specifieke woning.

De advertentie vermeldt geen parkeergelegenheid. In de binnenstad van Tiel is parkeren vaak betaald of met een vergunning. De exacte situatie voor deze woning is niet bekend uit de gegevens.

Het bouwjaar is 1800, wat betekent dat het pand ruim 220 jaar oud is. Historische panden kunnen specifieke onderhoudsbehoeften hebben, zoals aan houtwerk, fundering of isolatie. De advertentie geeft geen informatie over de staat van onderhoud.

Binnen loopafstand vind je supermarkten als Albert Heijn (420 m), Jumbo en Lidl (beide 549 m). Basisschool CBS Prins Willem-Alexander zit op 504 m, en het Lingecollege op 682 m. Het treinstation van Tiel is 1,5 km verderop. Ook zijn er restaurants (200 m), een bibliotheek (700 m) en een park (400 m) in de buurt.