Binnenstad, Tiel
Bekijk buurtDit appartement aan de Molenhoek 3 is een verrassing: 126 m² woonoppervlak in een A++-energielabel, gebouwd in 2013. Het is een van de weinige moderne appartementen in de Binnenstad. Met een vraagprijs van €745.000 is het aan de hoge kant, maar dat past bij de combinatie van ruimte, energielabel en locatie. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Tiel ligt lager.
De Binnenstad is de levendige kern van Tiel, met een mix van historie en voorzieningen. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 6,94. Een bewoner zegt: "Prima buurt met alle voorzieningen binnen 5 minuten, verder altijd gezellig met kroegjes en terrasjes op loop afstand." Een ander noemt echter overlast: "We hebben hier bijna dagelijks te maken met te hard rijders, beschonken mensen en mensen die onder invloed zijn." De buurt Binnenstad telt 2.150 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge populatie.
In de ochtend loop je twee straten verder naar bakker of krantenwinkel. Voor de dagelijkse boodschappen is Jumbo en Lidl om de hoek (op 578 meter), Albert Heijn op tien minuten lopen. Kinderen gaan naar CBS Prins Willem-Alexander op 473 meter of naar het Lingecollege op 874 meter. De gemeente Tiel biedt verder een treinstation op 1,5 km en een park op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Wal Makelaars o.g. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Molenhoek 3, Tiel
De vraagprijs van €745.000 is fors hoger dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€406.095) en de mediaan (€354.475). Het is ook de duurste van de 10 koopwoningen die nu in de Binnenstad te koop staan. De prijs per m² is €5.913, terwijl het buurtgemiddelde €4.482 per m² is. De woning is echter groter (126 m²) en heeft een uitstekend energielabel (A++), wat de hogere prijs deels verklaart.
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners overlast ervaren van hardrijders, beschonken mensen en drugshandel, vooral rond coffeeshops. Een bewoner geeft de buurt een 5,88 en noemt het "geenszins veilig om te wonen met 2 kleine kinderen". Een andere beoordeling (8,0) noemt de overlast van zwervers en junks als nadeel. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 318, maar dit cijfer zegt niets over de specifieke straat.
Het energielabel is A++, het hoogste niveau. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten in de winter. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A+ of hoger. Het bouwjaar 2013 en het label A++ wijzen op goede isolatie en moderne installaties.
Ja, de Binnenstad heeft veel voorzieningen op loopafstand. Binnen 600 meter vind je Jumbo, Lidl en Albert Heijn. Basisschool CBS Prins Willem-Alexander zit op 473 meter, en het Lingecollege (voortgezet onderwijs) op 874 meter. Ook zijn er restaurants (0,2 km), een bibliotheek (0,7 km) en een park (0,4 km). Het treinstation is 1,5 km verderop.
De oppervlakte is 126 m², wat ruim is voor een appartement. Het bouwjaar 2013 en het energielabel A++ duiden op moderne indeling en voorzieningen.
In de buurt werden de afgelopen periode 41 koopwoningen verkocht met een gemiddelde looptijd van 66 dagen. Dat is iets meer dan twee maanden. De gemiddelde verkoopprijs was €311.804, aanzienlijk lager dan de vraagprijs van dit appartement.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Om eerlijk te zijn, zijn er een hoop verbeterpunten bij ons in de buurt. We hebben hier bijna dagelijks te maken met te hard rijders, beschonken mensen en mensen die onder invloed zijn van andere verdovende middelen. We wonen in een straat met een coffeeshop, maar er wordt hier ook veel gedealt. We zijn al meermaals bedreig o.a. door mensen die hier verblijven met een visum. We hebben overlast van uitgaand publiek die middenachtelijk staan te schreeuwen, en er wordt hier regelmatig afval op strast gedumpt. Kort om deze omgeving is geenszins veilig om te wonen met 2 kleine kinderen. We moeten ook vaak melding maken van de genoemde zaken, maar er wordt nagenoeg niets mee gedaan door de gemeente.
Prima buurt met alle voorzieningen binnen 5 minuten, verder altijd gezellig met kroegjes en terrasjes op loop afstand. Enige nadeel is eigenlijk de overlast van Zwervers en junks rondom de koffieshops
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €428.943 | €355.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.146 | – |
| Huurprijs | €1.278 p/m | €1.278 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Om eerlijk te zijn, zijn er een hoop verbeterpunten bij ons in de buurt. We hebben hier bijna dagelijks te maken met te hard rijders, beschonken mensen en mensen die onder invloed zijn van andere verdovende middelen. We wonen in een straat met een coffeeshop, maar er wordt hier ook veel gedealt. We zijn al meermaals bedreig o.a. door mensen die hier verblijven met een visum. We hebben overlast van uitgaand publiek die middenachtelijk staan te schreeuwen, en er wordt hier regelmatig afval op strast gedumpt. Kort om deze omgeving is geenszins veilig om te wonen met 2 kleine kinderen. We moeten ook vaak melding maken van de genoemde zaken, maar er wordt nagenoeg niets mee gedaan door de gemeente.
Wonen op het Sterrebos betekent elke dag thuiskomen in rust en groen, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. Deze wijk heeft een prettige, open sfeer met veel bomen, wandelpaden en speelplekken. Kinderen kunnen veilig buitenspelen, buren groeten elkaar nog, en binnen enkele minuten sta je in het centrum van Tiel of op de uitvalswegen richting Utrecht, Arnhem en Nijmegen. De huizen op het Sterrebos zijn ruim en licht, vaak met grote tuinen en parkeergelegenheid voor de deur. Ook is het heerlijk wandelen richting de Waaldijk, of juist ontspannen in je eigen tuin met uitzicht op het groen rondom de wijk. Voor gezinnen, starters én senioren is dit een fijne plek om rustig te wonen, zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen.
Gezellig
Ik kan het met al mijn buren goed vinden en vind het ook fijn dat er meerdere schooltjes zijn in de buurt
Meestal gezelligheid, want ik heb een gezellige straat.
Veilige buurt, lieve mensen heel gastvrij en vooral heel gezellig. Stonden altijd voor ons klaar. Om ons te helpen. Alles is snel te bereiken en er is een fijne weg gelegd met plantenbakken tussendoor om de snelheid te verminderen. De bakker, slager, frietzaken, supermarkten en het winkelcentrum ligt nabij.
Fijne buurt. Iedereen elk op zichzelf na intrek nieuwe bewoners. Heel vaal vieze dingen op de oprit en goten. Na een klacht bin Avri na 2 week pas opgelost.
Prima buurt met alle voorzieningen binnen 5 minuten, verder altijd gezellig met kroegjes en terrasjes op loop afstand. Enige nadeel is eigenlijk de overlast van Zwervers en junks rondom de koffieshops
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €472.450 | €406.845 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.052 | – |
| Huurprijs | €1.300 p/m | €1.300 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
nu am intampinat probleme.Buna
Ik woon in tiel en mijn ervaring hier is niet heel bijzonder, het is een prima buurt, iedereen kent elkaar wel en er word veel gepraat over elkaar. Zelf woon ik niet lang in tiel maar tiel is een gezellig klein stadje, waar alles wel makkelijk bereikbaar en op loopafstand is, erg multicultureel maar wel een rustige buurt.
Om eerlijk te zijn, zijn er een hoop verbeterpunten bij ons in de buurt. We hebben hier bijna dagelijks te maken met te hard rijders, beschonken mensen en mensen die onder invloed zijn van andere verdovende middelen. We wonen in een straat met een coffeeshop, maar er wordt hier ook veel gedealt. We zijn al meermaals bedreig o.a. door mensen die hier verblijven met een visum. We hebben overlast van uitgaand publiek die middenachtelijk staan te schreeuwen, en er wordt hier regelmatig afval op strast gedumpt. Kort om deze omgeving is geenszins veilig om te wonen met 2 kleine kinderen. We moeten ook vaak melding maken van de genoemde zaken, maar er wordt nagenoeg niets mee gedaan door de gemeente.
Best een gezellig buurt kindvriendelijk best rustig en veel voorzieningen
Goede buurt. Je kan met iedereen praten en de buurt genoten luisteren altijd hulp is er altijd. Voor de rest zit er een winkelcentrum vlakbij en genoeg scholen
Best gezellig buurt criminaliteit is best hoog kindvriendelijke buurt goed bereikbaar winkels en scholen op loopafstand
Wonen op het Sterrebos betekent elke dag thuiskomen in rust en groen, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. Deze wijk heeft een prettige, open sfeer met veel bomen, wandelpaden en speelplekken. Kinderen kunnen veilig buitenspelen, buren groeten elkaar nog, en binnen enkele minuten sta je in het centrum van Tiel of op de uitvalswegen richting Utrecht, Arnhem en Nijmegen. De huizen op het Sterrebos zijn ruim en licht, vaak met grote tuinen en parkeergelegenheid voor de deur. Ook is het heerlijk wandelen richting de Waaldijk, of juist ontspannen in je eigen tuin met uitzicht op het groen rondom de wijk. Voor gezinnen, starters én senioren is dit een fijne plek om rustig te wonen, zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen.
Gezellig
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €513.195 | €431.015 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.036 | – |
| Huurprijs | €1.338 p/m | €1.338 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Molenhoek 3, Tiel
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
