Weerstraat 47
Binnenstad, Tiel
BuurtEen statig appartement in de historische binnenstad van Tiel
Dit appartement aan de Weerstraat 47 ademt geschiedenis. Met een woonoppervlak van 231 m² en een bouwjaar van 1850 is het een van de grotere en oudere woningen in de buurt. De vraagprijs van €599.000 ligt aan de hoge kant, maar past bij de royale afmetingen en de centrale ligging. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Tiel ligt lager, maar dit appartement is ook aanzienlijk ruimer dan het buurtgemiddelde.
De buurt Binnenstad: levendig en gemengd
De buurt Binnenstad is een levendige wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 6,94. Een bewoner zegt: "Prima buurt met alle voorzieningen binnen 5 minuten, verder altijd gezellig met kroegjes en terrasjes op loop afstand." Een ander noemt echter overlast: "We hebben hier bijna dagelijks te maken met te hard rijders, beschonken mensen..." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden, met relatief veel 25- tot 45-jarigen.
Het dagelijks leven in de straat
In de Weerstraat heb je alles om de hoek. Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo of Lidl, beide op vijf minuten lopen. Ook de Albert Heijn is twee straten verder. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals CBS Prins Willem-Alexander op loopafstand, en het voortgezet onderwijs (Lingecollege) is tien minuten lopen. De gemeente Tiel biedt verder een treinstation op vijftien minuten lopen en een park op vier minuten.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Dolron Rivierenland Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Weerstraat 47, Tiel
Is de vraagprijs van €599.000 reëel voor deze buurt?
De vraagprijs ligt 48% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€406.095). Dat komt vooral doordat dit appartement met 231 m² veel groter is dan het buurtgemiddelde van 110 m². De prijs per m² is met €2.593 juist lager dan het gemiddelde van €4.482 per m². Grote woningen in de binnenstad zijn schaars, wat de prijs kan verklaren.
Hoe veilig is de Binnenstad van Tiel?
Bewoners geven gemengde signalen. De buurt heeft een gemiddelde score van 6,94. Een bewoner noemt overlast van hardrijders, beschonken mensen en dealactiviteit rondom coffeeshops. Een ander vindt het een prima buurt met gezellige kroegjes en terrasjes. Het aantal misdrijven in de buurt is 318, maar zonder context is dat lastig te duiden.
Wat is het energielabel van deze woning?
In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A+, 11,1% label A, 11,1% label B, 22,2% label C en 22,2% label D of lager. Oudere woningen (bouwjaar 1850) hebben vaak een lager label, dus houd rekening met mogelijke isolatiekosten.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de binnenstad biedt veel voorzieningen op loopafstand. Binnen vijf minuten loop je naar supermarkten als Jumbo, Lidl en Albert Heijn. Ook basisscholen, een kinderdagverblijf en een park zijn dichtbij. Het treinstation van Tiel ligt op 1,5 km, ongeveer vijftien minuten lopen.
Hoe groot is de kans op overlast in deze straat?
Uit buurtreviews blijkt dat overlast voorkomt, vooral van uitgaanspubliek en rondom coffeeshops. Een bewoner meldt 'bijna dagelijks' te maken te hebben met overlast. Een andere bewoner noemt het 'prima' maar erkent overlast van zwervers en junks. Het is een levendige binnenstad, dus rustzoekers moeten hier rekening mee houden.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt Binnenstad stonden verkochte woningen gemiddeld 66 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar kan per woning verschillen. Voor een groot appartement als dit kan de verkooptijd afwijken.
