Een vrijstaande woning in een rustige omgeving
Aan de Varelseweg in Hulshorst staat deze vrijstaande woning uit 2015, een bungalow met een woonoppervlak van 48 vierkante meter volgens de makelaar. De vraagprijs is €117.500, wat opvallend is: dat ligt 55% onder het buurtgemiddelde van €263.969 en maakt het de goedkoopste van de 36 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Nunspeet hebben gemiddeld een andere prijs.
De woning zelf
Deze bungalow heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 150 kubieke meter en de woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd. De woning wordt aangeboden sinds 11 mei 2026. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 50 vierkante meter, terwijl de makelaar 48 vierkante meter opgeeft; het perceel is in beide gevallen 203 vierkante meter.
De buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland Hulshorst
Met 410 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Nunspeet geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,24; een van hen zegt: "Nette/ veilige buurt, goede buren. Alles word netjes onderhouden door de bewoners en de gemeente." Een ander noemt het "een rustige plek" met een fijne ervaring. De buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland Hulshorst telt 149 woningen, waarvan 72% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR op 3,5 kilometer afstand, of iets verder bij Albert Heijn of Lidl op ruim 5 kilometer. Basisschool Prinses Beatrix ligt op 2,9 kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts en apotheek zitten in Nunspeet, op bijna 5 kilometer. De bushalte Hulshorst, Varelseweg met lijn 111 ligt op 2,6 kilometer, en het treinstation Nunspeet is 5,5 kilometer verderop. De gemeente Nunspeet heeft verder voorzieningen zoals een restaurant op 1,2 kilometer en een park op 1,5 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 27 dB Lden en van vliegverkeer 12 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kraaijenhof Vastgoed op Vastgoed Nederland en Funda. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor dat aspect niet bekend is.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Varelseweg 211-1901, Hulshorst
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €117.500. Dat is 55% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €263.969 in de buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland Hulshorst. Het is daarmee de goedkoopste van de 36 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is €2.448, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 48 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bungalow uit 2015 met vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 150 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 48 m², terwijl de BAG-registratie 50 m² aangeeft. Het perceel is 203 m².
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het energielabel niet bekend. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere woningkenmerken zoals isolatie zijn wel vermeld.
Hoe zit het met geluidsoverlast en funderingsrisico?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 27 dB Lden en van vliegverkeer 12 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met bodemsoort 'overig'. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 3,5 kilometer. Basisschool Prinses Beatrix ligt op 2,9 kilometer. De huisarts en apotheek zitten in Nunspeet, op bijna 5 kilometer. De bushalte Hulshorst, Varelseweg met lijn 111 is op 2,6 kilometer, en het treinstation Nunspeet op 5,5 kilometer.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland Hulshorst heeft 410 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Nunspeet geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,24. Een bewoner noemt het een 'nette, veilige buurt' met goede buren, een ander spreekt van een 'rustige plek'.
Is er openbaar vervoer in de buurt?
Ja, de dichtstbijzijnde bushalte is Hulshorst, Varelseweg met buslijn 111, op 2,6 kilometer afstand. Ook de haltes Hulshorst, Oudeweg en Hulshorst, School Hulshorst liggen in de buurt, allemaal met lijn 111. Het treinstation Nunspeet ligt op 5,5 kilometer.
