Varelseweg 211B02
Verspreide huizen Zuiderzeeland Hulshorst, Nunspeet
BuurtEen vrijstaande woning in een recreatiepark
Deze vrijstaande woning aan de Varelseweg 211B02 in Hulshorst ligt in een recreatiepark, een rustige plek waar de natuur dichtbij is. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van €103.900 ligt de prijs 61% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €263.969, wat het aanbod scherp maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Nunspeet die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 88 m³ en er is een tuin rondom. De woning is in volle eigendom en heeft een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 187 m², terwijl de makelaar 40 m² opgeeft. Het BAG-perceel is 16.557 m², terwijl de makelaar 207 m² vermeldt.
Rust en ruimte in de buurt
Met 415 inwoners is dit een kleine, rustige kern. Ongeveer 20% van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan een kalme sfeer. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,24; een van hen noemt het "een mooi en gezellig dorp", een ander waardeert vooral de natuur. De buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland Hulshorst is dunbevolkt en heeft veel groen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is een SPAR op 3,6 km, en de basisschool Prinses Beatrix ligt op 2,9 km. Voor zorg moet je naar Nunspeet, waar de huisarts en apotheek op ongeveer 4,9 km zitten. De bushalte Hulshorst, Varelseweg met lijn 111 is op 2,7 km, en het treinstation Nunspeet ligt op 5,4 km. De gemeente Nunspeet heeft voorzieningen op afstand, maar de natuur is hier de grote winst.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 35 dB Lden en van vliegverkeer 12 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Veluwe Chalets Makelaars en Veluwe Chalets Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Varelseweg 211B02, Hulshorst
Waarom is de vraagprijs zo laag voor een vrijstaande woning?
De vraagprijs van €103.900 ligt 61% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €263.969. Dit komt doordat de woonoppervlakte volgens de makelaar 40 m² is, wat 57% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 94 m². Het perceel is echter groot: 16.557 m² volgens de BAG-registratie. De prijs per m² is €2.598, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 88 m³. Er is een tuin rondom. De woning is in volle eigendom en heeft een cv-ketel. De woonoppervlakte verschilt tussen de BAG-registratie (187 m²) en de makelaar-opgave (40 m²).
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1965. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een SPAR op 3,6 km. De basisschool Prinses Beatrix ligt op 2,9 km. Voor zorg moet je naar Nunspeet: de huisarts en apotheek zitten op ongeveer 4,9 km. De bushalte Hulshorst, Varelseweg met lijn 111 is op 2,7 km, en het treinstation Nunspeet ligt op 5,4 km.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland Hulshorst?
De buurt heeft 415 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,24. Een bewoner noemt het "een mooi en gezellig dorp", een ander waardeert vooral de natuur. Het is een rustige, dunbevolkte omgeving met veel groen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is er geen informatie over de energiezuinigheid van de woning. Andere details zoals kamers, oppervlakte en perceel zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
