Een vrijstaand huis met ruimte in Pittelo Zuid
Aan de Vechtstraat in Pittelo Zuid staat deze vrijstaande woning uit 1973, met een woonoppervlakte van 161 vierkante meter volgens de makelaar. Het huis heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Met een vraagprijs van 490.000 euro is dit de duurste van de vijf koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 21 procent boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 405.800 euro. Daarmee is de prijs aan de hoge kant. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Assen hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van 2.752 euro, terwijl deze woning op 3.043 euro per vierkante meter uitkomt.
Een huis met vijf slaapkamers en een stenen garage
De woning heeft zes kamers, vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 659 kubieke meter. Rondom het huis liggen een achtertuin van 195 vierkante meter op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. Er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met heteluchtverwarming. Het energielabel is D. De woning is in volle eigendom en ligt aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met ongeveer 400 inwoners is Pittelo Zuid een kleine, rustige buurt waar 31 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is. De woningvoorraad bestaat vrijwel volledig uit koopwoningen. Bewoners van de buurt Pittelo Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is gezellig maar kan in de avond rumoerig zijn in het aanliggende parkje maar opzich is het altijd wel prima en gebeurd er niet super veel verder in de wijk." Een ander noemt het "fijn wonen" en voelt zich "over het algemeen best veilig".
Boodschappen, scholen en het openbaar vervoer om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Poiesz op 600 meter afstand of Jumbo op 700 meter. Voor schoolgaande kinderen is Kindcentrum De Lichtbaak op 800 meter en Openbare Basisschool De Driemaster op 850 meter. De huisartsenpraktijk E.M. Oldenhuis zit op 900 meter en apotheek Themmen op 750 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Assen, Maria in Campislaan, is op 64 meter en wordt bediend door lijnen 109, 309, 380, 409 en 410. Het treinstation Assen ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Assen heeft verder een ziekenhuis op 2,7 kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 21 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden door Groenhout Makelaars Assen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Vechtstraat 15, Assen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 490.000 euro. Dat is 21 procent boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 405.800 euro, en daarmee is de prijs aan de hoge kant. Het is ook de duurste van de vijf koopwoningen die nu in Pittelo Zuid te koop staan. Per vierkante meter komt de prijs uit op 3.043 euro, tegen een buurtgemiddelde van 2.752 euro per vierkante meter.
Hoeveel slaapkamers heeft deze vrijstaande woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 659 kubieke meter. Rondom het huis liggen een achtertuin van 195 vierkante meter op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. Er is ook een aangebouwde stenen garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is D. Volgens de makelaar heeft de woning gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met heteluchtverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie. Bij label D kun je rekening houden met gemiddelde stookkosten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Vechtstraat?
Op loopafstand vind je supermarkten Poiesz op 600 meter en Jumbo op 700 meter. Kindcentrum De Lichtbaak zit op 800 meter en Openbare Basisschool De Driemaster op 850 meter. De huisartsenpraktijk E.M. Oldenhuis is op 900 meter en apotheek Themmen op 750 meter. Het Wilhelmina Ziekenhuis ligt op 2,7 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Assen, Maria in Campislaan, op 64 meter afstand. Daar stoppen de lijnen 109, 309, 380, 409 en 410. Op 253 meter ligt halte Assen, Beek met lijn 8, en op 266 meter halte Assen, Scheldestraat met lijn 8. Het treinstation Assen ligt op 2,4 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving rond Pittelo Zuid?
Bewoners van de gemeente Assen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is gezellig maar kan in de avond rumoerig zijn in het aanliggende parkje maar opzich is het altijd wel prima en gebeurd er niet super veel verder in de wijk." Een ander noemt het "fijn wonen" en voelt zich "over het algemeen best veilig".
Hoeveel koopwoningen staan er nu te koop in Pittelo Zuid?
Er staan nu vijf koopwoningen te koop in Pittelo Zuid. De gemiddelde vraagprijs is 405.800 euro en de mediaanprijs is 395.000 euro. De goedkoopste woning kost 359.000 euro en de duurste, deze woning aan de Vechtstraat 15, kost 490.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 2.752 euro.
