Veenhof 2233
Veenhof, Wijchen
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de Veenhof in Wijchen staat deze vrijstaande woning uit 1985, met een woonoppervlakte van 192 vierkante meter volgens de makelaar. De vraagprijs van 795.000 euro is marktconform voor vrijstaande woningen in Wijchen. Het huis heeft vijf kamers, drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 827 kubieke meter, wat flink wat ruimte geeft.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan drie slaapkamers, en twee badkamers. Er zijn twee woonlagen en de inhoud is 827 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 240 vierkante meter, terwijl de makelaar 192 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is C.
Een rustige buurt met veel groen
Met 760 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,08; een van hen noemt het "Menselijk contact in de buurt", een ander spreekt van een "Divers en landelijke omgeving". De buurt Veenhof heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR express ligt op zevenhonderd meter, de PLUS op ruim achthonderd meter. De Paulusschool en Paschalisschool zijn beide op ongeveer achthonderd meter. Huisartsenpraktijk Bronckhorstlaan zit op een kilometer, de BENU Apotheek op 1,2 kilometer. Buslijn 565 stopt op 141 meter bij de halte Wijchen, Veenhof. Het treinstation Wijchen ligt op 957 meter. De gemeente Wijchen heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 33 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hans Janssen Makelaars Wijchen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Veenhof 2233, Wijchen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 795.000 euro. Volgens de berekening is dit marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. De prijs per vierkante meter is 4.141 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 192 vierkante meter. Het is een vrijstaande woning uit 1985 met een energielabel C.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan drie slaapkamers, en twee badkamers. Er zijn twee woonlagen en de inhoud is 827 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 192 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 240 vierkante meter aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de ondergrond in de buurt, niet over de staat van de fundering van dit huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR express ligt op 700 meter, de PLUS op 837 meter. De Paulusschool en Paschalisschool zijn op respectievelijk 780 en 824 meter. Huisartsenpraktijk Bronckhorstlaan zit op 997 meter, de BENU Apotheek op 1.150 meter. Het treinstation Wijchen ligt op 957 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 565 stopt op 141 meter bij de halte Wijchen, Veenhof. Ook de haltes Wijchen, Weegbree en Wijchen, Schoenaker worden door deze lijn bediend, op respectievelijk 299 en 365 meter. Het treinstation Wijchen ligt op 957 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,08 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Menselijk contact in de buurt", een ander spreekt van een "Divers en landelijke omgeving". De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Het is een indicatie van de te verwachten energiekosten, maar er zijn geen specifieke isolatiegegevens in de advertentie vermeld.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 33 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan deze woning.
Hoe is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is verhoogd, en in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
