Klapstraat 35
Heilige Stoel, Wijchen
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in een rustige buurt
Deze ruime twee-onder-één-kapwoning aan de Klapstraat in Wijchen ademt de sfeer van de jaren zestig, met een flinke tuin en veel woonruimte. Met 272 m² woonoppervlak en een perceel van 747 m² is er volop plek voor een gezin. De woning heeft energielabel C, wat betekent dat de isolatie redelijk is maar er nog winst te behalen valt. De vraagprijs van €850.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie. Vergelijk dit met andere twee onder een kapwoningen in Wijchen om een beeld te krijgen van de markt.
Heilige Stoel: een groene, rustige wijk
De woning staat in de buurt Heilige Stoel, een wijk die bekend staat om zijn ruime opzet en veel groen. Het is een buurt met overwegend eengezinswoningen (93%) en veel koopwoningen (57%). De bevolking is gemêleerd, met zowel gezinnen als ouderen. De buurt Heilige Stoel heeft een lage misdaadcijfer (39 misdrijven) en een omgevingsadressendichtheid van 1572, wat het een rustige, niet te stedelijke omgeving maakt.
Dagelijks leven in de straat
's Ochtends haal je brood bij de SPAR express, op vijf minuten lopen. Voor de wekelijkse boodschappen zijn PLUS, Aldi en Albert Heijn ook om de hoek. Kinderen kunnen naar Jenaplanschool de Buizerd (twee straten verder) of de Paschalisschool (vijf minuten lopen). De gemeente Wijchen biedt verder goede voorzieningen zoals een treinstation op 1,8 km en een park op loopafstand.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mark de makelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Klapstraat 35, Wijchen
Is €850.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €850.000 is aan de hoge kant voor een twee-onder-één-kapwoning in Wijchen, maar het woonoppervlak van 272 m² en het perceel van 747 m² zijn uitzonderlijk groot. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn vaak kleiner. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van de woning en de vraag in de regio. Het energielabel C is gemiddeld, dus er zijn geen extreme energiekosten te verwachten.
Hoe is de buurt Heilige Stoel om in te wonen?
Heilige Stoel is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en koopwoningen. De buurt heeft een lage misdaadcijfer en is populair bij gezinnen en ouderen. Er zijn voldoende voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een park. Het treinstation van Wijchen is op 1,8 km.
Wat zijn de energiekosten bij label C?
Energielabel C betekent dat de woning redelijk geïsoleerd is, maar niet optimaal. De stookkosten zullen hoger zijn dan bij een A-label, maar lager dan bij een G-label. Exacte bedragen zijn afhankelijk van je verbruik en de energieprijzen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Jenaplanschool de Buizerd ligt op 440 meter, Paschalisschool op 597 meter, en SBO de Bolster op 607 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Wijchen centrum, op 2,5 km afstand.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation van Wijchen ligt op 1,8 km van de woning, ongeveer 20 minuten lopen. Vanaf daar rijden treinen naar Nijmegen en Den Bosch.
Wat is de staat van de woning?
De woning is gebouwd in 1964 en heeft energielabel C. Het is een royale twee-onder-één-kapwoning met 272 m² woonoppervlak en een perceel van 747 m². De exacte staat van onderhoud is niet bekend, maar een bouwtechnische keuring kan inzicht geven. Vraag de makelaar om een bezichtiging.
