Een vrijstaand huis met karakter in Wijchen
Aan de Klapstraat 35 in Wijchen staat een vrijstaande woning uit 1964, met een woonoppervlakte van 218 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt aan een park en in een woonwijk, en de vraagprijs is 825.000 euro. Wie zoekt naar vrijstaande woningen in Wijchen vindt hier een ruim opgezet huis met een tuin rondom.
Ruimte en indeling
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1014 kubieke meter en er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is er dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel en een houtkachel. Het gaat om volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 272 vierkante meter, terwijl de makelaar 218 vierkante meter opgeeft.
De buurt Heilige Stoel
Met ruim 1700 inwoners en een kwart dat 65 jaar of ouder is, is dit een rustige, gemengde buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,08, en een van hen noemt het "Menselijk contact in de buurt". Een ander waardeert de "Divers en landelijke omgeving". De buurt Heilige Stoel heeft een woningvoorraad van 767 woningen, waarvan 58 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij SPAR express op 570 meter of PLUS op 706 meter, en voor school is Jenaplanschool de Buizerd op 440 meter. De huisarts zit op 365 meter en de apotheek op 501 meter. Buslijn 15 en 415 stoppen op 374 meter, en treinstation Wijchen ligt op 1013 meter. De gemeente Wijchen heeft verder een ziekenhuis op 7,6 kilometer in Nijmegen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm, en spoorweglawaai is 31 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, maar dit is een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd en het overstromingsrisico is verhoogd, terwijl hittestress laag is.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mark de makelaar en Mark de makelaar op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Klapstraat 35, Wijchen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 825.000 euro voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 218 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 3.784 euro per vierkante meter. De woning ligt aan een park en in een woonwijk.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 1014 kubieke meter. Verder is er een vrijstaande stenen garage en een tuin rondom.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag volgens de gebiedsindicatie. De woning is gebouwd in 1964, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. In het postcodegebied is 38 procent van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je SPAR express op 570 meter en PLUS op 706 meter. Jenaplanschool de Buizerd zit op 440 meter en de huisarts op 365 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is op 374 meter met lijn 15 en 415, en treinstation Wijchen ligt op 1013 meter.
Hoe is de buurt Heilige Stoel?
De buurt heeft 1710 inwoners, waarvan 26 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,08. Een bewoner noemt het "Menselijk contact in de buurt" en een ander waardeert de "Divers en landelijke omgeving". De woningvoorraad bestaat voor 58 procent uit koopwoningen.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning een gemiddeld energielabel heeft. Volgens de makelaar is er dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en een houtkachel.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een tuin rondom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. De woning ligt aan een park en in een woonwijk, volgens de makelaar.
