Ampèrestraat 46
Kudelstaart, Aalsmeer
BuurtEen vrijstaand huis met een eigen garage
Aan de Ampèrestraat in Kudelstaart staat deze vrijstaande woning uit 1986, een huis met een eigen karakter en een tuin rondom. Met een vraagprijs van 825.000 euro zit deze woning aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Aalsmeer. Het is een woning die je niet elke dag tegenkomt.
Ruimte over drie woonlagen
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Met drie woonlagen en een inhoud van 419 kubieke meter is er genoeg ruimte. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 125 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 135 vierkante meter vermeldt. Het perceel is 397 vierkante meter. De woning heeft dubbel glas en HR-glas, een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Er is een aangebouwde stenen garage en je hebt hier volle eigendom.
Leven in Kudelstaart
Kudelstaart is een dorp met ruim 9.000 inwoners, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 4,8, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner zegt: "Leuke huizen. Ruime tuinen. Respectloze omgeving." Een ander noemt de buurt "redelijk net" maar heeft last van overlast. Het is een buurt Kudelstaart met een eigen dynamiek, waar de een zich thuis voelt en de ander minder.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer 550 meter, of iets verder bij de Hoogvliet. Voor schoolgaande kinderen is KC De Ruimte op 400 meter en de Antoniusschool op 650 meter. De huisarts zit in het Gezondheidscentrum Kudelstaart op 480 meter en de apotheek is ook dichtbij. Met buslijn 357 vanaf de Schweitzerstraat ben je verbonden met de omgeving. Het treinstation Hoofddorp ligt op ruim 7,5 kilometer. De gemeente Aalsmeer heeft verder alle voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden en van vliegverkeer 49 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Huisman | Hoogendoorn Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ampèrestraat 46, Kudelstaart
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 825.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 939.161 euro en de mediaan op 699.000 euro. De prijs per vierkante meter is 6.600 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.334 euro per vierkante meter is. Deze woning zit daarmee aan de hoge kant.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 419 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 125 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 135 vierkante meter vermeldt. Het perceel is 397 vierkante meter.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden en van vliegverkeer 49 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 548 meter en de huisarts in het Gezondheidscentrum Kudelstaart op 477 meter. De apotheek zit op 521 meter. Basisscholen zoals KC De Ruimte en de Antoniusschool zijn binnen 650 meter. Buslijn 357 stopt op 434 meter bij de Schweitzerstraat.
Hoe is de buurt Kudelstaart om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 4,8. Er zijn positieve geluiden over de huizen en tuinen, maar ook kritiek op overlast en hygiëne. Een bewoner zegt: "Leuke huizen. Ruime tuinen. Respectloze omgeving." Een ander noemt de buurt "redelijk net" maar heeft last van jongerenoverlast.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je niet de allerhoogste maar ook niet de laagste stookkosten hoeft te verwachten. De woning heeft dubbel glas en HR-glas, wat helpt om warmte binnen te houden.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft een tuin rondom en een voortuin. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. Het perceel is 397 vierkante meter, dus er is ruimte buiten.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kudelstaart, Schweitzerstraat op 434 meter, waar buslijn 357 stopt. Het treinstation Hoofddorp ligt op 7.696 meter.
