Veldhuisweg 4-158
Verspreide huizen IJhorst · 7955 PP Ijhorst
Een vrijstaande woning op een rustig adres
Aan de Veldhuisweg in Ijhorst stond deze vrijstaande woning uit 2000 te koop voor €120.000. De advertentie vermeldde geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een woonoppervlak van 54 m² en een perceel van 350 m² is dit een compacte woning. De vraagprijs lag 68% onder de gemiddelde vraagprijs van vrijstaande woningen in Staphorst, die op €371.732 stond. Daarmee was de prijs scherp te noemen. Deze woning staat sinds 14 oktober 2026 niet meer online.
Compacte woning uit 2000
De woning is gebouwd in 2000 en heeft een woonoppervlak van 54 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 350 m² groot. De makelaar had geen verdere kenmerken zoals kamers, badkamers of buitenruimte gepubliceerd, dus over de indeling was niets bekend.
De buurt Verspreide huizen IJhorst
Met 760 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Verspreide huizen IJhorst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, al is dat oordeel gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gezellig en veel gezeik", een ander zegt "Helemaal best". De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd tussen 1990 en 2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 2,6 km, en basisschool De Iekmulder ligt op 1,3 km. De huisartsenpraktijk De Wijk zit op 2,7 km. Bushalte IJhorst, Sparrenlaan met lijn 592 ligt op 1,2 km, en het treinstation Meppel is 8,7 km verderop. De gemeente Staphorst heeft voorzieningen op afstand, maar de rust is hier duidelijk aanwezig.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via UwTweedehuismakelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Veldhuisweg 4-158, Ijhorst
Waarom was de vraagprijs zo laag voor een vrijstaande woning?
De vraagprijs van €120.000 lag 68% onder de gemiddelde vraagprijs van €371.732 in de buurt. Het woonoppervlak van 54 m² is echter ook 69% kleiner dan het buurtgemiddelde van 176 m². De prijs per vierkante meter was €2.222, gebaseerd op de BAG-oppervlakte. De lage prijs hing dus samen met de compacte omvang van de woning.
Wat is de indeling van de woning?
De makelaar had geen details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is 54 m² volgens de BAG-registratie, op een perceel van 350 m². Het bouwjaar is 2000. Verdere kenmerken over bijvoorbeeld een tuin of garage stonden niet in de advertentie.
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel stond niet in de advertentie. De makelaar had dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is er geen officiële indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Je kunt op basis van de beschikbare gegevens geen uitspraak doen over de verwachte energiekosten.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de geluidsnorm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 2,6 km. Basisschool De Iekmulder ligt op 1,3 km en de huisartsenpraktijk De Wijk op 2,7 km. Bushalte IJhorst, Sparrenlaan met lijn 592 is op 1,2 km. Het treinstation Meppel ligt op 8,7 km afstand.
Hoe is de buurt Verspreide huizen IJhorst?
De buurt telt 760 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Staphorst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner zegt "Helemaal best", een ander noemt het "Gezellig en veel gezeik". Het aantal misdrijven in de buurt is 14.
-8a3e93ff.webp)
-3a961a83.webp)
