Een vrijstaande woning met veel ruimte
Deze vrijstaande woning aan de Verlaatweg 3 staat in de buurt Industrieterrein Noordersluis West, een rustige plek in Lelystad-Haven. Met een woonoppervlak van 158 m² volgens de makelaar en een ruim perceel van 1616 m², biedt dit huis volop mogelijkheden. De vraagprijs van €775.000 ligt 25% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €622.438, wat het aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Lelystad hebben een gemiddelde prijs per m² van €2.572.
De woning zelf
De woning uit 1996 heeft 10 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 585 m³. Volgens de makelaar is er een tuin rondom en een aangebouwde houten garage. Het huis is in volle eigendom en heeft dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. De ligging is aan een rustige weg en bedrijventerrein.
Een rustige buurt met weinig inwoners
Met 265 inwoners en 97 woningen is dit een kleine, overzichtelijke buurt. De meeste woningen zijn koopwoningen (91%) en relatief veel inwoners zijn tussen de 45 en 65 jaar (34%). Bewoners van de gemeente Lelystad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,08 op basis van 36 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel veel groen en water, toch bijna in de stad" en noemt het "Hele nette buurt, alleen koophuizen, veel groen, rustig, mooie woningen, veel voorzieningen". Een andere bewoner noemt echter "Slechte stroomvoorziening" als reden om te verhuizen. De buurt Industrieterrein Noordersluis West heeft een laag funderingsrisico, maar dat is een gebiedsindicatie.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 982 meter, gevolgd door Aldi op 1028 meter. Basisschool Toermalijn ligt op 751 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Medisch Centrum Pandion op 1654 meter. De Service Apotheek Warande zit op 1538 meter. Buslijn 1 stopt bij de haltes Vaartweg en Bouwweg, beide op ongeveer 330 meter. Treinstation Lelystad Centrum ligt op 2472 meter. In de gemeente Lelystad zijn er 16 supermarkten binnen 5 kilometer. De risico-indicaties op adresniveau (Atlas Leefomgeving, KCAF, Klimaateffectatlas) zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van industrie 63 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai (25 dB) en vliegverkeer (11 dB) blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vlieg Makelaars en VLIEG Makelaars Lelystad op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Verlaatweg 3, Lelystad
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €775.000. Dat is 25% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €622.438, dus aan de hoge kant. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.572, terwijl deze woning €4.905 per m² kost op basis van de makelaarsopgave van 158 m². Het is een vrijstaande woning met een groot perceel, wat de hogere prijs kan verklaren.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 10 kamers, waarvan 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 585 m³. Volgens de makelaar is er een tuin rondom en een aangebouwde houten garage. Het huis is in volle eigendom en heeft dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van industrie 63 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai (25 dB) en vliegverkeer (11 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 982 meter, gevolgd door Aldi op 1028 meter en Albert Heijn op 1582 meter. Basisschool Toermalijn ligt op 751 meter, en De Sluis op 1157 meter. Er zijn 16 supermarkten binnen 5 kilometer en 46 scholen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 1 stopt bij de haltes Vaartweg en Bouwweg, beide op ongeveer 330 meter. Halte Galjoenbrug op 350 meter heeft lijnen 2, 11 en 612. Treinstation Lelystad Centrum ligt op 2472 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Medisch Centrum Pandion op 1654 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Lelystad?
Bewoners van de gemeente Lelystad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,08 op basis van 36 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel veel groen en water, toch bijna in de stad" en noemt het "Hele nette buurt, alleen koophuizen, veel groen, rustig, mooie woningen, veel voorzieningen". Een andere bewoner noemt echter "Slechte stroomvoorziening" als reden om te verhuizen.
