Een vrijstaande woning aan de bosrand
Deze vrijstaande woning aan de Verlengde Haerderweg in Doornspijk ligt aan de bosrand, in een bosrijke omgeving en op een recreatiepark. Met een vraagprijs van €275.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Elburg, waar de gemiddelde vraagprijs op €599.000 ligt. De woning is gebouwd in 1992 en heeft energielabel D.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 268 m³ en er is een tuin rondom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 76 m², terwijl de makelaar 68 m² opgeeft. Het perceel is 518 m² groot. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, een cv-ketel en een beschutte ligging.
Buitengebied Doornspijk Oost
Met ruim 1.100 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustig buitengebied. Bewoners van de wijk Doornspijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele aardige buren iedereen hier staat voor je klaar en op het platte land is het altijd lekker vertoeven." Een ander noemt het "een heerlijke rustige buurt, waarbij je weinig last hebt van je buren." De buurt Buitengebied Doornspijk Oost telt 372 woningen, waarvan 88% eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn en Boni, beide op ruim twee kilometer afstand. Basisschool PCBS De Parel ligt op ongeveer twee kilometer, net als de huisartsenpraktijk Eenkema van Dijk in 't Harde en de Service Apotheek 't Harde. De bushalte 't Harde, Munnikenweg met lijn 514 is op 2,1 kilometer, en treinstation 't Harde ligt op 2,7 kilometer. De gemeente Elburg heeft verder een restaurant op 1,4 kilometer en een bibliotheek op 2,5 kilometer.
Risico-indicaties op dit adres
De risico-indicaties op dit adres zijn: geluidsbelasting van wegverkeer 45 dB, spoorweglawaai 37 dB en vliegverkeer 11 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaarskantoor de Boer Elburg.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Verlengde Haerderweg 5R17, Doornspijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €275.000 ligt 54% onder de gemiddelde vraagprijs van €599.000 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €157.500, met een range van €109.000 tot €3.495.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.413, terwijl deze woning op €4.044 per m² komt op basis van de makelaar-opgave van 68 m².
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 268 m³ en er is een tuin rondom. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 68 m², terwijl de BAG-registratie 76 m² aangeeft. Het perceel is 518 m² groot.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort zand draagt bij aan een lage kans op funderingsproblemen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 2,4 km en Boni op 2,4 km. Basisschool PCBS De Parel ligt op 2,0 km, en de huisartsenpraktijk Eenkema van Dijk in 't Harde op 2,3 km. De apotheek Service Apotheek 't Harde is op 2,4 km. Treinstation 't Harde ligt op 2,7 km.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is 't Harde, Munnikenweg op 2,1 km, met buslijn 514. Ook de haltes 't Harde, De Hokseberg en 't Harde, Sportlaan zijn binnen 2,5 km bereikbaar, beide met lijn 514. Treinstation 't Harde ligt op 2,7 km afstand.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan de bosrand, in een bosrijke omgeving en op een recreatiepark, met een beschutte ligging. De buurt Buitengebied Doornspijk Oost is een rustig buitengebied met veel ruimte om je heen, zoals bewoners van de wijk Doornspijk omschrijven.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
In de buurt zijn 13 koopwoningen beschikbaar. De gemiddelde vraagprijs is €599.000, de mediaanprijs €157.500. In de afgelopen periode zijn 7 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €261.286 en een gemiddelde verkooptijd van 33 dagen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. In de buurt heeft 28,6% van het koopaanbod label A, 28,6% label B en 28,6% label C, terwijl 14,3% label D of lager heeft. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar label D is minder zuinig dan de hogere labels, dus je kunt hogere energiekosten verwachten.
Zijn er geluidsbelastingen op dit adres?
De geluidsbelasting op dit adres is: wegverkeer 45 dB, spoorweglawaai 37 dB en vliegverkeer 11 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Deze waarden zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op de woning zelf.
