De Oude Klarenbeek 5
Ugchelen, Apeldoorn
BuurtEen vrijstaande villa aan de bosrand
Deze vrijstaande villa uit 2009 staat aan de rand van Ugchelen, vlak bij het bos. Met een vraagprijs van €1.545.000 ligt de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een royale woning, zeker vergeleken met andere vrijstaande woningen in Apeldoorn.
Ruim opgezet met zeven kamers
De woning heeft zeven kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1.189 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 348 m², terwijl de makelaar 262 m² opgeeft. Het perceel verschilt ook: de BAG noteert 678 m², de makelaar 1.151 m². De woning heeft een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage. Het energielabel is A+, een zuinig label. De makelaar noemt dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledige isolatie. Verwarming gaat via een cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Ugchelen, een rustige wijk met veel groen
Ugchelen telt zo'n 3.500 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 3,59, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb alleen maar slechte ervaringen met de buurt. En het is zeer onveilig door drugsverslaafd." Een ander noemt de buurt "onveilig en skecht". De buurt Ugchelen heeft relatief veel koopwoningen: 85 procent van de woningvoorraad is koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand, en ook Dekamarkt zit op ruim een kilometer. Basisschool IKC Spreng Ugchelen ligt op 800 meter. Huisartsenpraktijk Ugchelen en Service Apotheek Ugchelen zitten beide op minder dan een kilometer. De bushalte Apeldoorn, Hoog Buurloseweg met lijnen 108, 652 en 653 ligt op 666 meter. Het treinstation Apeldoorn is 3,8 kilometer verderop. De gemeente Apeldoorn heeft verder het ziekenhuis Gelre ziekenhuizen op 1,5 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 42 dB Lden, onder de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder OpenDeur Apeldoorn | NVM makelaar op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Oude Klarenbeek 5, Ugchelen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.545.000 ligt 108 procent boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €743.208. Per vierkante meter is de prijs 29 procent hoger dan het buurtgemiddelde. De woning is met 262 m² woonoppervlak ook 61 procent groter dan het gemiddelde van 163 m² in de buurt. Het is een woning aan de hoge kant van het aanbod.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1.189 m³. Er is een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage. Het woonoppervlak verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 348 m², de makelaar 262 m². Het perceel is volgens de BAG 678 m² en volgens de makelaar 1.151 m².
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. De makelaar noemt dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledige isolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een A+ label betekent lage energiekosten.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op ongeveer een kilometer, en Dekamarkt zit op 1,1 kilometer. Basisschool IKC Spreng Ugchelen ligt op 800 meter. Huisartsenpraktijk Ugchelen en Service Apotheek Ugchelen zitten beide op minder dan een kilometer. De bushalte Apeldoorn, Hoog Buurloseweg met lijnen 108, 652 en 653 ligt op 666 meter.
Hoe is de buurt Ugchelen beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 3,59, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb alleen maar slechte ervaringen met de buurt. En het is zeer onveilig door drugsverslaafd." Een ander noemt de buurt "onveilig en skecht". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
