Een vrijstaande woning met allure in Akersloot West
Deze vrijstaande woning aan de Vierhuysen 6 staat in Akersloot West, een rustige buurt in de gemeente Castricum. Met een vraagprijs van €1.725.000 ligt de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt is €470.625, en deze woning ligt daar 267% boven. Het is een bijzonder object, zeker als je kijkt naar de vrijstaande woningen in Castricum.
Ruimte en indeling: 11 kamers, 8 slaapkamers
De woning uit 2011 heeft volgens de makelaar 11 kamers, waaronder 8 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 1.228 m³. Wat de oppervlakte betreft is er een verschil tussen de BAG-registratie en de makelaar-opgave: de BAG registreert 388 m² woonoppervlak, terwijl de makelaar 331 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 920 m². Het energielabel is A+, een zuinig label.
Akersloot West: een dorpse gemeenschap
Met ruim 3.400 inwoners is Akersloot West een middelgrote buurt, waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Castricum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is heerlijk rustig, groen en heel gezellig. Iedereen kent elkaar." Een ander noemt de natuur prachtig: "Veel groen en water wat vogels en wild aantrekt." Het zijn positieve geluiden over de buurt Akersloot West.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 445 meter, om de hoek. Kindcentrum De Brug, een basisschool, ligt op 165 meter. De huisarts, Groepspraktijk Akersloot, zit op 677 meter. Voor de apotheek moet je naar Limmen, op 2,3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Akersloot, Churchillplein op 416 meter, met buslijn 163. Het treinstation Heiloo ligt op 4,4 kilometer. De gemeente Castricum biedt daarmee een redelijke bereikbaarheid.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Teer Makelaars Uitgeest B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vierhuysen 6, Akersloot
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.725.000. Dat is 267% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €470.625. De prijs per vierkante meter is €5.211, gebaseerd op de makelaar-opgave van 331 m². Het prijsoordeel is 'aan de hoge kant'. In de buurt staan momenteel 8 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €470.625 en een maximale vraagprijs van €900.000.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 11 kamers, waarvan 8 slaapkamers en 3 badkamers. De woning is verdeeld over 3 woonlagen en heeft een inhoud van 1.228 m³. Het woonoppervlak is 331 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 388 m² aangeeft. Het perceel is 920 m².
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten. In de buurt heeft 22,2% van de koopwoningen een A+ label en 33,3% een A label.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de omgevingsgeluiden.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt aangegeven, maar de bodemsoort is veen.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 445 meter. Op 2,4 kilometer zit nog een Albert Heijn en op 2,7 kilometer een Dekamarkt. De dichtstbijzijnde basisschool is Kindcentrum De Brug op 165 meter, met 224 leerlingen. Op 778 meter zit Kindcentrum Rembrandt. Binnen 5 kilometer zijn er 13 supermarkten en 27 scholen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Akersloot, Churchillplein op 416 meter, met buslijn 163. Ook zijn er haltes bij de Jachthaven (454 meter) en de Raadhuisweg (689 meter), beide met buslijn 163. Het dichtstbijzijnde treinstation is Heiloo op 4,4 kilometer. De busverbinding is dus dichtbij, maar voor de trein moet je een stukje reizen.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Castricum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is heerlijk rustig, groen en heel gezellig. Iedereen kent elkaar." Een ander noemt de natuur prachtig en de verbinding met het OV perfect. Er is ook kritiek: een bewoner noemt de isolatie van sommige woningen slecht en het complex inbraakgevoelig. Deze reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over Akersloot West.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €5.206, op basis van 8 te koop staande woningen. Deze woning heeft een prijs per m² van €5.211, gebaseerd op de makelaar-opgave van 331 m². Dat is vrijwel gelijk aan het buurtgemiddelde. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €470.625, met een mediaan van €405.000.
