Vijverlaan 1-32
Otterlo dorp, Ede
BuurtEen vrijstaande woning op een bijzonder perceel
Aan de Vijverlaan in Otterlo staat deze vrijstaande woning uit 2019. Het is een opvallende combinatie: een compacte woning van 31 vierkante meter op een enorm perceel van ruim 72.000 vierkante meter. De vraagprijs van €299.000 ligt 17 procent onder het buurtgemiddelde van €361.913, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het energieverbruik niet in te schatten. Het is een van de vrijstaande woningen in Ede.
De woning zelf
De woning is in 2019 gebouwd en heeft een woonoppervlak van 31 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen verdere kenmerken op, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het perceel is met 72.043 vierkante meter uitzonderlijk groot, wat bijzonder is voor een woning van dit formaat.
Otterlo dorp
Met ruim 1.400 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87; een van hen zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken." Een ander noemt het "een fijne groene sociale buurt". Op basis van 45 beoordelingen is dit een positief beeld. De buurt Otterlo dorp kent een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op ongeveer 1,6 kilometer, en de Ericaschool ligt op 1,5 kilometer. De huisartsenpraktijk Hollemans zit in Wekerom, op vijf kilometer. De bushalte Otterlo, 't Lage Veld met lijn 105 ligt op 244 meter. Het treinstation Ede Centrum is bijna negen kilometer verderop. De gemeente Ede heeft voorzieningen op afstand, maar de natuur is dichtbij.
Risico-indicaties op dit adres
De risico-indicaties op adresniveau zijn: geluidsbelasting van wegverkeer van 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Vijverlaan 1-32, Otterlo
Waarom is de prijs lager dan het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €299.000 ligt 17 procent onder de gemiddelde vraagprijs van €361.913 in de buurt. Dit komt doordat de woning met 31 vierkante meter woonoppervlak veel kleiner is dan het buurtgemiddelde van 91 vierkante meter. Het perceel is echter met 72.043 vierkante meter uitzonderlijk groot, wat de prijs mede bepaalt.
Hoe groot is de woning en het perceel?
De woning heeft een woonoppervlak van 31 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 72.043 vierkante meter groot, wat zeer ruim is. De makelaar geeft geen verdere kenmerken op, zoals het aantal kamers of slaapkamers. De woning is gebouwd in 2019.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op ongeveer 1,6 kilometer. De Ericaschool ligt op 1,5 kilometer. De huisartsenpraktijk Hollemans zit in Wekerom, op vijf kilometer. De bushalte Otterlo, 't Lage Veld met lijn 105 ligt op 244 meter. Het treinstation Ede Centrum is bijna negen kilometer verderop.
Hoe is de buurt Otterlo dorp?
Otterlo dorp heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 25 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken." Een ander noemt het "een fijne groene sociale buurt".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het energieverbruik niet in te schatten. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere kenmerken zoals kamers of tuin staan niet in de advertentie.
