Een vrijstaande woning in Otterlo
Deze vrijstaande woning uit 2023 staat in Otterlo dorp, een rustige kern in de gemeente Ede. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van €275.000 ligt de woning 24% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €361.913 staat. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker voor een vrijstaand huis. Het is een van de vrijstaande woningen in Ede die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 72 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 320 m². De makelaar geeft geen verdere kenmerken op, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het bouwjaar 2023 is een feit, maar zegt niets over de staat van het onderhoud. Omdat het energielabel ontbreekt, is ook niet bekend hoe zuinig de woning is. De prijs per vierkante meter komt op €3.819, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Otterlo dorp
Met 1.420 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87; een van hen noemt het "een fijne groene sociale buurt", terwijl een ander het "landelijk dorpje" waardeert om de vriendelijke mensen en de natuur. De buurt Otterlo dorp heeft een woningvoorraad van 676 woningen, waarvan 78% koopwoningen. Het aantal misdrijven ligt op 36 per jaar, wat je zelf kunt duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR op 1,25 km afstand, of je fietst naar de PLUS op 4,6 km. Voor kinderen is de Ericaschool op 1,2 km, en de huisartsenpraktijk Hollemans zit in Wekerom op 4,8 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Otterlo, 't Lage Veld op 133 meter, met buslijn 105. Het treinstation Ede Centrum ligt op 9 km. De gemeente Ede heeft verder voorzieningen zoals een ziekenhuis op 11,7 km. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via UwTweedehuismakelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vijverlaan 1LV5, Otterlo
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig deze woning uit 2023 is. Je kunt dus geen uitspraak doen over de verwachte stookkosten of het isolatieniveau. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €275.000 ligt 24% onder de gemiddelde vraagprijs in Otterlo dorp, die €361.913 bedraagt. De mediaanprijs in de buurt is €304.250. Het is daarmee een scherp geprijsde vrijstaande woning, al is de oppervlakte met 72 m² relatief compact. De prijs per vierkante meter komt op €3.819.
Wat is de indeling van de woning?
De makelaar geeft geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woning heeft een woonoppervlakte van 72 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 320 m². Verder zijn er geen kenmerken gepubliceerd, dus ook over een tuin of garage is niets bekend. De indeling staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen volgens de openbare data. Meer details over de fundering staan niet in de advertentie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 1,25 km en de PLUS op 4,6 km voor boodschappen. De Ericaschool is op 1,2 km afstand. De huisartsenpraktijk Hollemans zit in Wekerom op 4,8 km, en de apotheek in Harskamp op 4,9 km. Voor het OV is bushalte Otterlo, 't Lage Veld op 133 meter met buslijn 105. Het treinstation Ede Centrum ligt op 9 km.
Hoe is de buurt Otterlo dorp om in te wonen?
Otterlo dorp heeft 1.420 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner noemt het "een fijne groene sociale buurt", terwijl een ander het "landelijk dorpje" waardeert om de rust en natuur. Het aantal misdrijven ligt op 36 per jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft alleen de basisgegevens gepubliceerd, zoals het bouwjaar en de oppervlakte. Details over kamers, energielabel en buitenruimte ontbreken. Daardoor kun je geen volledig beeld krijgen van de woning. De woningdetails staan niet in de advertentie.
