Vinkenkade 55
Vinkeveen Plassengebied, De Ronde Venen
BuurtVrijstaand wonen aan het water
Deze vrijstaande woning aan de Vinkenkade ligt in het Vinkeveen Plassengebied, een buurt die bekend staat om het water en de rust. Met een vraagprijs van € 1.195.000 is dit een woning voor wie op zoek is naar ruimte en vrijheid. De prijs ligt aan de hoge kant, maar dat past bij een huis met deze ligging en omvang. Vergelijk je het met andere vrijstaande woningen in De Ronde Venen, dan zit je hier aan de bovenkant van de markt.
Ruimte en licht in overvloed
De woning uit 2001 heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. Met een woonoppervlakte van 190 m² volgens de makelaar en een perceel van 680 m² is er volop ruimte. De tuin ligt rondom en heeft een zonneterras. Volgens de makelaar is het huis volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en het huis is in volle eigendom.
Leven in het plassengebied
Met ruim 1.800 inwoners is dit een buurt waar het water de toon zet. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en zo'n driekwart is koop. Bewoners van de gemeente De Ronde Venen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "De buurt is heel rustig en gezin vriendelijk er is ook een school in de buurt en er zijn heel wat vriendelijke buren". Een ander noemt het "Mooie buurt veel groen", maar wijst ook op te hard rijden. De buurt Vinkeveen Plassengebied is een plek waar je de auto vaak kunt laten staan.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op ongeveer 2,7 kilometer of de PLUS op 2,8 kilometer. Basisschool Ichthus ligt op 1,5 kilometer, en de huisartsenpraktijk in Baambrugge is op 1,5 kilometer. De dichtstbijzijnde apotheek zit in Abcoude, op 2,4 kilometer. De bushalte Vinkenkade 75 is op 469 meter en wordt bediend door lijn M. Het treinstation Abcoude ligt op 3,5 kilometer. De gemeente De Ronde Venen biedt een goede balans tussen water, groen en stedelijke voorzieningen. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 49 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 30 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Raad-Huis makelaardij o.z. B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Vinkenkade 55, Vinkeveen
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 701 m³. Volgens de makelaar is het huis volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. De tuin ligt rondom en heeft een zonneterras. Het huis is in volle eigendom.
Hoe zit het met geluidsoverlast rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook vliegverkeer zit met 49 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 30 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied, waar 30% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Deze woning is echter uit 2001, wat mogelijk gunstig is voor de fundering. Het blijft een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Albert Heijn op 2,7 kilometer en de PLUS op 2,8 kilometer. Basisschool Ichthus ligt op 1,5 kilometer. De huisartsenpraktijk in Baambrugge is op 1,5 kilometer en de apotheek in Abcoude op 2,4 kilometer. De bushalte Vinkenkade 75 is op 469 meter en wordt bediend door lijn M. Het treinstation Abcoude ligt op 3,5 kilometer.
Hoe is de buurt Vinkeveen Plassengebied om in te wonen?
De buurt heeft ruim 1.800 inwoners en veel eengezinswoningen. Ongeveer driekwart van de woningen is koop. Bewoners van de gemeente De Ronde Venen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt de buurt "heel rustig" en "gezin vriendelijk", een ander spreekt van een "Mooie buurt veel groen" maar wijst ook op te hard rijden. Het is een waterrijke omgeving waar rust en ruimte centraal staan.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel voor de huidige situatie als voor 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor het perceel zelf. De woning ligt aan het water, dus het is goed om je bewust te zijn van de ligging. Een eventueel gesprek met de verkoper kan meer duidelijkheid geven over de praktijk.
