Een vrijstaande woning met ruimte en rust
Aan de Vliegezwam 15 in Veenendaal staat een vrijstaande woning uit 1998, met een woonoppervlak van 194 m² volgens de makelaar. De woning ligt in Petenbos Oost, een buurt waar het aandeel vrijstaande woningen in Veenendaal bovengemiddeld is. De vraagprijs is €995.000.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud is 600 m³. Rondom de woning ligt een tuin, en er is een balkon en een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het is volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 245 m², terwijl de makelaar 194 m² opgeeft.
Petenbos Oost
Met ruim 2.600 inwoners is dit een middelgrote buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 45% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Zuidoost geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige en netten buurt", een ander zegt: "zijn vriendelijk en er is veel sociale controle". De buurt Petenbos Oost heeft een gevarieerde woningvoorraad, met 76% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 310 meter, twee straten verder, en er zijn meer supermarkten binnen een paar kilometer. Basisschool WereldKidz Mozaïek Petenbos zit op 617 meter, en het Christelijk Lyceum Veenendaal op 984 meter. De huisarts en apotheek zitten op ruim een kilometer. Bushalte Veenendaal, Franjezwam met lijn 87 ligt om de hoek, en treinstation Veenendaal Centrum op 1,5 kilometer. De gemeente Veenendaal biedt daarmee een complete dagelijkse infrastructuur.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €848.000, peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 17% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 62% gestegen, van €525.000 naar €848.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van 49 dB Lden door wegverkeer, boven de norm, en 52 dB Lden door spoorweglawaai, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd, en hittestress is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Dijk - Van Essen makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vliegezwam 15, Veenendaal
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €995.000 ligt 17% boven de WOZ-waarde van €848.000, peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 62% gestegen, van €525.000 naar €848.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud is 600 m³. Er is een tuin rondom, een balkon en een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
De makelaar geeft een woonoppervlakte van 194 m² op, terwijl de BAG-registratie 245 m² vermeldt. Het perceel is volgens beide bronnen 418 m². De prijs per m² is berekend op basis van de makelaar-opgave en komt uit op €5.129 per m².
Hoe is de buurt Petenbos Oost?
Petenbos Oost heeft ruim 2.600 inwoners, waarvan 45% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk Zuidoost geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige en netten buurt", een ander zegt: "zijn vriendelijk en er is veel sociale controle".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 310 meter, en er zijn meerdere supermarkten binnen een paar kilometer. Basisschool WereldKidz Mozaïek Petenbos zit op 617 meter, en het Christelijk Lyceum Veenendaal op 984 meter. De huisarts en apotheek zitten op ruim een kilometer. Bushalte Veenendaal, Franjezwam met lijn 87 ligt op 221 meter, en treinstation Veenendaal Centrum op 1,5 kilometer.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, en het overstromingsrisico is verhoogd. Hittestress is laag.
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Door spoorweglawaai is de belasting 52 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving.
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
