Een vrijstaande nieuwbouwwoning in Akkers
Deze vrijstaande woning uit 2024 staat aan de Voorste Akkerweg 3, in de wijk ’t Hout in Helmond. Met een woonoppervlakte van 167 m² en een perceel van 234 m² is dit een ruime, moderne woning. De vraagprijs van €795.000 ligt aan de hoge kant, vergeleken met het buurtgemiddelde. Het is de duurste van de 16 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. Wie zoekt naar vrijstaande woningen in Helmond vindt hier een bijzonder energiezuinig exemplaar.
Een woning met vijf kamers en drie woonlagen
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 646 m³. Buiten is er een achtertuin van 45 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Er is een carport en een parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A++++, een zuinig label.
De buurt Akkers
Met ruim 3.600 inwoners is Akkers een middelgrote wijk, waar relatief veel gezinnen wonen: 41% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Helmond geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner noemt het "prettige leefomgeving hele fijne buurt om te zijn", een ander zegt: "Rustige buurt, weinig contact maar goede buren, brede straat, normaal rustig". De buurt Akkers heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel woningen uit de jaren 70 en 80.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op ongeveer 900 meter, of bij de Albert Heijn op ruim een kilometer. Basisschool De Vendelier zit op 900 meter afstand. De huisarts zit in Medisch Centrum Mierlo-Hout, op ongeveer een kilometer, en de BENU Apotheek ’t Hout zit er vlakbij. Buslijn 24 stopt op 426 meter bij de halte Sint Antoniusweg. Treinstation Helmond ’t Hout ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Helmond biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €567.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 40% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 710% gestegen, van €70.000 naar €567.000. Wat betreft risico’s: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorweglawaai 31 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Adriaan van den Heuvel makelaars Eindhoven.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Voorste Akkerweg 3, Helmond
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €795.000. Dat is 53% boven de gemiddelde vraagprijs van €519.188 in de buurt Akkers. Het is daarmee de duurste woning van de 16 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is €4.760, op basis van de makelaarsopgave van 167 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 646 m³. Buiten is er een achtertuin van 45 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Er is een carport en een parkeerplaats.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €567.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 40% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €70.000 naar €567.000, een stijging van 710%.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi zit op ongeveer 900 meter, de Albert Heijn op ruim een kilometer. Basisschool De Vendelier is op 900 meter afstand. De huisarts zit in Medisch Centrum Mierlo-Hout op ongeveer een kilometer, en de BENU Apotheek ’t Hout zit er vlakbij. Buslijn 24 stopt op 426 meter bij de halte Sint Antoniusweg.
Hoe is de buurt Akkers om in te wonen?
Akkers heeft ruim 3.600 inwoners, waarvan 41% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Helmond geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner noemt het "prettige leefomgeving hele fijne buurt om te zijn", een ander zegt: "Rustige buurt, weinig contact maar goede buren, brede straat, normaal rustig".
Wat voor energielabel heeft deze woning?
Het energielabel is A++++, een zuinig label. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via vloerverwarming en een warmtepomp.
Hoe ver is het treinstation?
Treinstation Helmond ’t Hout ligt op 1,3 kilometer afstand. Daarnaast is er buslijn 24, die stopt op 426 meter bij de halte Sint Antoniusweg.
