Vredenseweg 188
Verspreide huizen Ratum Henxel Huppel, Winterswijk
BuurtEen vrijstaande woning met een bijzonder verhaal
Aan de Vredenseweg 188 in Winterswijk Huppel staat een vrijstaande woning uit 1911, te midden van het buitengebied. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energieprestatie. Met een vraagprijs van € 139.500 is dit een scherpe prijs voor een vrijstaande woning, zeker vergeleken met het gemiddelde van € 215.000 voor vrijstaande woningen in Winterswijk.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 170 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 170 m², terwijl de makelaar 60 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 25.261 m² groot, maar de makelaar noteert 250 m². De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbele beglazing en heeft zowel een cv-ketel als elektrische verwarming.
Een rustige buurt met veel ruimte
Met ruim duizend inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige omgeving. Bewoners van de buurt Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zeer gezellig, mooie bossen in de omgeving, buurtbarbecue en tuinfeesten." Een ander noemt het "fijne buurt, met gezellige mensen." Het aantal misdrijven ligt met 22 per jaar laag.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt, een PLUS, ligt op ruim 5,7 kilometer, dus voor de dagelijkse boodschappen ben je even onderweg. Basisscholen zijn dichterbij: Christelijke basisschool De Emma ligt op 2,3 kilometer en Openbare Basisschool T Walien op 3,9 kilometer. De huisartsenpraktijk Zwerver zit in Winterswijk, op bijna 5 kilometer. Het treinstation Winterswijk ligt op 6,7 kilometer. De gemeente Winterswijk heeft voorzieningen op afstand, maar wel in een landelijke setting.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer 49 dB Lden is, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem, en ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder RecraDroom.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Vredenseweg 188, Winterswijk Huppel
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 139.500 voor een vrijstaande woning uit 1911. De prijs per vierkante meter is € 2.325, gebaseerd op de makelaar-opgave van 60 m² woonoppervlakte. Ter vergelijking: het gemiddelde van de enige andere koopwoning in de buurt is € 215.000, maar die heeft een oppervlakte van 71 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 170 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 60 m², terwijl de BAG-registratie 170 m² aangeeft. Het perceel is volgens de BAG 25.261 m², maar de makelaar noteert 250 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1911, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een PLUS op 5,7 kilometer. Basisscholen liggen dichterbij: Christelijke basisschool De Emma op 2,3 kilometer en Openbare Basisschool T Walien op 3,9 kilometer. De huisartsenpraktijk Zwerver zit in Winterswijk op bijna 5 kilometer, en het treinstation Winterswijk ligt op 6,7 kilometer.
Hoe is de buurt om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Winterswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Zeer gezellig, mooie bossen in de omgeving, buurtbarbecue en tuinfeesten." Een ander noemt het "fijne buurt, met gezellige mensen." De buurt heeft ruim duizend inwoners en relatief veel 45-plussers.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is er geen informatie over de energieprestatie van de woning. Andere details, zoals de indeling en het perceel, zijn wel vermeld, maar de oppervlakte verschilt tussen de BAG-registratie en de makelaar-opgave.
