Vredenseweg 186
Verspreide huizen Ratum Henxel Huppel, Winterswijk
BuurtEen vrijstaand huis met een enorm perceel
Aan de Vredenseweg in Winterswijk Huppel staat deze vrijstaande woning uit 1911. Met een woonoppervlak van 274 m² is dit een flink huis, en het perceel is met ruim 25.000 m² uitzonderlijk groot. De vraagprijs van € 149.950 ligt daarmee opvallend laag, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van € 215.000 voor een woning. Het is een scherpe prijs voor een woning met zoveel ruimte, al is het bouwjaar wel van 1911. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Het is een van de vrijstaande woningen in Winterswijk.
Een huis met veel ruimte
De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlak van 274 m², verdeeld over meerdere kamers. De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd, dus het is niet bekend hoeveel slaapkamers of badkamers er zijn. Het perceel van 25.261 m² heeft veel buitenruimte, maar ook hierover geeft de advertentie geen verdere informatie. Het bouwjaar 1911 zegt iets over de ouderdom van het huis, maar niet over de staat van onderhoud.
Een rustige buurt met veel groen
De buurt Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel telt ruim 1.000 inwoners, verspreid over een groot buitengebied. Het is een landelijke omgeving met veel rust en ruimte, waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Winterswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, gebaseerd op acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zeer gezellig, mooie bossen in de omgeving, buurtbarbecue en tuinfeesten. Ik woon hier al 26 jaar, en raadt iedereen aan, kom hier wonen." Een ander noemt het "Fijne buurt, met gezellige mensen. Iedere zomer de buurtbarbecue." Het aantal misdrijven in de buurt is laag, met 22 geregistreerde incidenten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen moet je naar Winterswijk, waar de dichtstbijzijnde supermarkt op ruim 5,7 kilometer ligt. De dichtstbijzijnde basisschool is Christelijke basisschool De Emma op 2,2 kilometer, en ook een kinderdagverblijf is op 2,6 kilometer te vinden. De huisartsenpraktijk Zwerver zit op bijna 5 kilometer, en de apotheek op 5,8 kilometer. Het treinstation van Winterswijk ligt op 6,6 kilometer. De gemeente Winterswijk heeft voorzieningen op afstand, maar de rust en ruimte maken veel goed. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Het funderingsrisico is laag, mede omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en de bodem uit zand bestaat. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via RecraDroom aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Vredenseweg 186, Winterswijk Huppel
Waarom is de vraagprijs zo laag voor een vrijstaande woning?
De vraagprijs van € 149.950 is fors lager dan het gemiddelde van € 215.000 voor koopwoningen in deze buurt. Het huis is uit 1911 en heeft een woonoppervlak van 274 m², maar de makelaar geeft geen details over de staat of het energielabel. De prijs per vierkante meter is € 547, terwijl het buurtgemiddelde op € 3.028 ligt. Het is aan jou om te beoordelen of de prijs past bij wat je zoekt.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal slaapkamers of kamers. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlak van 274 m², maar de indeling is niet bekend. De makelaar heeft geen kenmerken gepubliceerd, dus ook over badkamers of woonlagen is niets te zeggen. Het aantal slaapkamers staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1911, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Zijn er voorzieningen in de buurt van deze woning?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 5,7 kilometer, en de dichtstbijzijnde basisschool is Christelijke basisschool De Emma op 2,2 kilometer. Een huisartsenpraktijk zit op 4,9 kilometer en de apotheek op 5,8 kilometer. Het treinstation van Winterswijk ligt op 6,6 kilometer. De meeste voorzieningen zijn dus op enkele kilometers afstand.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel?
De buurt telt 1.055 inwoners en is een landelijk gebied met veel rust en ruimte. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, en er zijn relatief veel huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Winterswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner noemt het "Zeer gezellig, mooie bossen in de omgeving, buurtbarbecue en tuinfeesten."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of het energielabel. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de advertentie is onvolledig. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De indeling van de woning staat niet in de advertentie.
Is er een energielabel bekend voor deze woning?
Nee, de advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Het bouwjaar is 1911, maar dat zegt niets over het label. Het energielabel staat niet in de advertentie.
