Vredesplein 4
Kern Oosterhout, Overbetuwe
BuurtEen vrijstaand huis met een eigen plek
Aan het Vredesplein in Oosterhout staat deze vrijstaande woning uit 1965, een type dat je niet overal tegenkomt. Met een woonoppervlakte van 95 vierkante meter en een perceel van 338 vierkante meter heeft het huis een duidelijke eigen plek. De vraagprijs van 485.000 euro ligt boven het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Overbetuwe, waar de gemiddelde prijs rond de 480.889 euro zit. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten.
De woning zelf
Deze vrijstaande woning uit 1965 heeft een energielabel C. De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin of garage. Wat je wel weet, is dat het huis een woonoppervlakte heeft van 95 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De prijs per vierkante meter komt daarmee op 5.105 euro, een bedrag dat is gebaseerd op diezelfde BAG-oppervlakte.
Leven in Kern Oosterhout
Met ruim 2.000 inwoners is dit een buurt waar je elkaar kent. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,0, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met soms jaloerse buurtbewoners het algemene beeld in Nederland. Het gras bij de buren is altijd groener beeld." Een ander noemt het "Prettige buurt om te wonen tenzij je van wat reuring houdt. Rustig en saai." De meeste woningen hier zijn eengezinswoningen, en zo'n 70 procent is koop. Het aantal misdrijven ligt op 41 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt duiden. Meer over de buurt Kern Oosterhout lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 342 meter of de Albert Heijn op 691 meter, allebei op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is OBS de Oversteek op 1,1 kilometer de dichtstbijzijnde basisschool, en Kindcentrum De Uitdaging ligt op 1,4 kilometer. De huisarts zit in Lent op 2,4 kilometer, de apotheek in Nijmegen op 663 meter. De bushalte Oosterhout, Vredesplein ligt op 65 meter en wordt bediend door lijn 3. Het treinstation Nijmegen Lent is op 2,9 kilometer afstand. De gemeente Overbetuwe heeft verder een blik op de omgeving.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, afkomstig uit openbare bronnen zoals de Atlas Leefomgeving en de Klimaateffectatlas. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 37 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het huis in 1965 op kleigrond is gebouwd en de grondwaterstand richting 2050 daalt. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050; wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Remko Stevens Makelaardij BV aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Vredesplein 4, Oosterhout
Wat is de vraagprijs van deze vrijstaande woning?
De vraagprijs is 485.000 euro. Dat is iets boven het gemiddelde van de koopwoningen in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs 480.889 euro is. De mediaanprijs in de buurt ligt op 525.000 euro, dus deze woning zit daaronder. De prijs per vierkante meter is 5.105 euro, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 95 vierkante meter.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. Ook over de indeling of de aanwezigheid van een tuin of garage wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is 95 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar verdere details over de indeling staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 30 procent van de koopwoningen ook label C, en 50 procent heeft label A.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1965 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast daalt de grondwaterstand richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 342 meter, gevolgd door de Albert Heijn op 691 meter. Verder zijn er de Aldi op 2,1 kilometer, Jan Linders op 2,7 kilometer en Coop op 3,2 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De bushalte Oosterhout, Vredesplein ligt op 65 meter en wordt bediend door lijn 3. Ook de halte Oosterhout, Zandstraat op 431 meter heeft lijn 3. Het dichtstbijzijnde treinstation is Nijmegen Lent op 2,9 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat vinden bewoners van de buurt Kern Oosterhout?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met soms jaloerse buurtbewoners het algemene beeld in Nederland. Het gras bij de buren is altijd groener beeld." Een ander noemt het "Prettige buurt om te wonen tenzij je van wat reuring houdt. Rustig en saai." De meningen zijn dus verdeeld, maar over het algemeen positief.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Remko Stevens Makelaardij BV bevat geen informatie over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de tuin, garage of andere kenmerken wordt niets vermeld. Deze details staan niet in de advertentie, dus je zult contact moeten opnemen met de makelaar voor meer informatie.
