Vreelandseweg 14

De woning aan Vreelandseweg 14 in Nigtevecht heeft energielabel A+++.

De vraagprijs van €4.250.000 is aan de hoge kant, maar past bij de unieke combinatie van een historische vrijstaande woning met energielabel A+++ en een enorm perceel van 29.160 m². In de buurt Nigtevecht Garsten zijn weinig vergelijkbare objecten, dus de prijs wordt vooral bepaald door de zeldzaamheid en de ligging in het groen.

De woning ligt in het buitengebied van Nigtevecht, op 5,9 km van het dichtstbijzijnde treinstation. De omgevingsadressendichtheid is laag (206), wat duidt op een rustige, landelijke omgeving. Openbaar vervoer is beperkt, dus een auto is vrijwel noodzakelijk.

Het energielabel is A+++, het hoogste niveau. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met uitstekende isolatie en duurzame installaties zoals een warmtepomp of zonnepanelen. De stookkosten zullen daardoor laag zijn, al zijn exacte bedragen niet te geven zonder verbruiksgegevens. Dit label is een groot pluspunt, zeker voor een woning uit 1892.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand. Basisschool de Verbinding zit op 827 meter, Jozefschool op 1,8 km en Warinschool op 1,9 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Loenen of Breukelen, op 5,3 km. Er zijn in totaal 27 scholen binnen 5 km, dus keuze genoeg.

De buurt is zeer veilig: in de meest recente cijfers zijn slechts 3 misdrijven geregistreerd. Dat is extreem laag, wat past bij het rustige, landelijke karakter. De bevolking bestaat voornamelijk uit oudere gezinnen en 65-plussers, wat bijdraagt aan een stabiele en veilige woonomgeving.

Het is een vrijstaande woning uit 1892, met een woonoppervlak van 284 m² op een perceel van 29.160 m². Het energielabel is A+++, wat aangeeft dat de woning volledig is gemoderniseerd. Het is een echte buitenplaats met veel ruimte en privacy. De woning is te koop via Drieklomp Makelaars.