Eilandseweg 14
Horn- en Kuijerpolder, Wijdemeren
BuurtEen vrijstaand huis aan het water
Aan de Eilandseweg in Nederhorst Den Berg staat deze vrijstaande woning uit 2021, pal aan het vaarwater met vrij uitzicht. Met een woonoppervlakte van 319 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 1.622 vierkante meter is dit een royale plek, landelijk gelegen buiten de bebouwde kom. De vraagprijs van 3.750.000 euro is aan de hoge kant, ook vergeleken met andere vrijstaande woningen in Wijdemeren.
Ruimte en indeling
De woning telt acht kamers, waaronder vier slaapkamers, en heeft twee badkamers verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1.336 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin en er is een balkon aanwezig. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en is het volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 303 vierkante meter, terwijl de makelaar 319 vierkante meter opgeeft.
Horn- en Kuijerpolder
Met 1.390 inwoners en een derde dat 65 jaar of ouder is, is dit een rustige polderbuurt. Bewoners van de gemeente Wijdemeren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Bestwel een goede buurt, leuke buren en zijn erg behulpzaam." Een ander noemt het "een heerlijke buurt" met vriendelijke mensen. De buurt Horn- en Kuijerpolder ligt landelijk, met veel groen en water om je heen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk zit op twee straten verder, en de dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op ruim anderhalve kilometer. Basisschool de Verbinding staat om de hoek, op 566 meter. De bushalte Nigtevecht, Sluis met lijn 522 is op loopafstand, en het treinstation Abcoude ligt op 3,4 kilometer. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels en voorzieningen kun je terecht in de gemeente Wijdemeren.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting; in de buurt heeft 2 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Engel & Völkers Amsterdam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eilandseweg 14, Nederhorst Den Berg
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 3.750.000 euro voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 319 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 11.755 euro per vierkante meter. De woning ligt aan het water met vrij uitzicht, buiten de bebouwde kom van Nederhorst Den Berg.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft acht kamers, waaronder vier slaapkamers, en twee badkamers. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 1.336 kubieke meter. Rondom ligt een tuin en er is een balkon aanwezig. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 2 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartsenpraktijk M.A. Wynia zit op 172 meter afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 1,6 kilometer. Basisschool de Verbinding staat op 566 meter. De bushalte Nigtevecht, Sluis met lijn 522 is op 226 meter, en het treinstation Abcoude ligt op 3,4 kilometer.
Hoe is de buurt Horn- en Kuijerpolder?
De buurt heeft 1.390 inwoners, waarvan 33 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Wijdemeren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99. Een bewoner zegt: "Bestwel een goede buurt, leuke buren en zijn erg behulpzaam." Een ander noemt het "een heerlijke buurt".
