Een vrijstaande woning met een flink perceel
Aan de Vrijkenstraat 13 in Roggel staat een vrijstaande woning uit 1996, te midden van de vrijstaande woningen in Leudal. Met een vraagprijs van €525.000 is dit de duurste van de 19 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs ligt 79% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €293.631, wat het aanbod aan de hoge kant maakt.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 6 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 525 m³ en de woning is volledig geïsoleerd, met gedeeltelijke vloerverwarming. Er is een achtertuin en voortuin. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 243 m², terwijl de makelaar 109 m² opgeeft. Het perceel is 1215 m² groot.
Een rustige dorpsplek
Met ruim 770 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt Verspreide huizen Roggel. Bewoners van de gemeente Leudal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83; een van hen zegt: "Alles wat je zoekt in een dorp is er." Een ander noemt het "Fijn te wonen", met veel samenhang en bereidheid voor elkaar. De beoordelingen zijn gebaseerd op 11 stemmen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jan Linders op 1,2 km of Jumbo op 1,4 km. Basisschool De Neerakker ligt op 900 meter, en de huisartsenpraktijk Hundscheid op 915 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Roggel, Heufke op 734 meter, met lijnen 71, 72, 75 en 672. Het treinstation Swalmen ligt op 9,1 km. De gemeente Leudal heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl industriegeluid met 50 dB Lden onder de norm blijft. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder van Cromvoirt Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Vrijkenstraat 13, Roggel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €525.000. Dat is 79% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €293.631, en daarmee is dit de duurste van de 19 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. Per vierkante meter (op basis van de makelaar-opgave van 109 m²) komt dat neer op €4.817.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 6 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 525 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 243 m², terwijl de makelaar 109 m² opgeeft. Het perceel is 1215 m² groot.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De makelaar vermeldt dat de woning volledig geïsoleerd is en gedeeltelijke vloerverwarming heeft. Bij label C kun je een gemiddelde energiezuinigheid verwachten.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
De openbare risicodata op adresniveau geven een lage indicatie voor funderingsrisico, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Vrijkenstraat?
Op loopafstand vind je basisschool De Neerakker op 908 meter en huisartsenpraktijk Hundscheid op 915 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Jan Linders op 1,2 km, gevolgd door Jumbo op 1,4 km. De bushalte Roggel, Heufke ligt op 734 meter met lijnen 71, 72, 75 en 672. Het treinstation Swalmen ligt op 9,1 km.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Leudal?
Bewoners van de gemeente Leudal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83, op basis van 11 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alles wat je zoekt in een dorp is er." Een ander noemt het "Fijn te wonen", met veel samenhang en bereidheid voor elkaar. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. Het perceel is 1215 m² groot. De woning is een vrijstaande eengezinswoning, gelegen in een woonwijk. Het is een bedrijfs- of dienstwoning, volgens de makelaar.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van industrie is 50 dB Lden, wat niet boven de norm ligt, peiljaar 2024. Dit zijn openbare risicodata op adresniveau, indicaties op gebiedsniveau en geen metingen aan deze woning.
