Wederiklaan 99
Flora Midden, Lelystad
BuurtEen vrijstaande nieuwbouwwoning in Flora Midden
Aan de Wederiklaan 99 in Lelystad staat een vrijstaande woning uit 2023, met een woonoppervlakte van 179 vierkante meter op een perceel van 586 vierkante meter. De woning heeft energielabel A+++, een zuinig label. Met een vraagprijs van €875.000 ligt de prijs 10% boven de WOZ-waarde, wat aan de hoge kant is. Het aanbod van vrijstaande woningen in Lelystad is hierdoor interessant om te vergelijken.
De woning zelf
De woning is in 2023 gebouwd en heeft energielabel A+++. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. De woning is vrijstaand, wat betekent dat je er aan alle kanten vrij omheen kunt.
Flora Midden, een jonge buurt
Flora Midden is een buurt met 1.475 inwoners, waarvan relatief veel jonge gezinnen: 63% van de huishoudens heeft kinderen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en 78% is koop. Bewoners van de gemeente Lelystad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, op basis van 35 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ieder voor zich, geen gemeenschapszin in de buurt." Een ander noemt: "Veel overlast omdat koop en sociale huurwoningen gemengd staan in de wijk." Het zijn persoonlijke ervaringen, maar ze geven wel een beeld van hoe sommige mensen de omgeving beleven. De buurt Flora Midden is nog jong, met veel nieuwbouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek ligt een park of plantsoen, op 200 meter afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 803 meter, en ook PLUS, Lidl, Boni en Aldi zijn binnen 1,8 kilometer te vinden. Basisschool De Tjotter zit op 695 meter, en Kindcentrum Warande op 821 meter. De huisarts is Medisch Centrum Pandion op 1,7 kilometer, en de Service Apotheek Warande zit op 827 meter. Buslijn 8 stopt op 248 meter bij halte Lelystad, Warande. Het treinstation Lelystad Centrum ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Lelystad heeft verder voldoende voorzieningen op korte afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €793.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 986% gestegen, van €73.000 naar €793.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Atsma Woning- en Bedrijfsmakelaardij en Hypotheken aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wederiklaan 99, Lelystad
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €875.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde van €793.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €73.000 naar €793.000, een stijging van 986%.
Wat voor woning is dit en wat is de oppervlakte?
Het is een vrijstaande woning uit 2023 met een woonoppervlakte van 179 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 586 vierkante meter groot. De woning heeft energielabel A+++. Verder zijn er geen specifieke kenmerken zoals kamers of tuin vermeld in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is in 2023 gebouwd, wat vaak gunstig is voor de energiezuinigheid.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 13 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico en het overstromingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 803 meter zit Albert Heijn, en PLUS, Lidl, Boni en Aldi zijn binnen 1,8 kilometer. Basisschool De Tjotter zit op 695 meter en Kindcentrum Warande op 821 meter. De huisarts is Medisch Centrum Pandion op 1,7 kilometer en de apotheek op 827 meter. Buslijn 8 stopt op 248 meter.
Hoe is de buurt Flora Midden samengesteld?
Flora Midden heeft 1.475 inwoners, waarvan 63% van de huishoudens kinderen heeft. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en 78% is koop. Bewoners van de gemeente Lelystad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, maar sommigen noemen overlast en weinig gemeenschapszin.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals aantal kamers, badkamers of buitenruimte. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de indeling te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
